Оборот сельскохозяйственной земли в Украине пережил самое резкое с начала 2026 года сокращение — за месяц продано на 17,6% меньше участков, а их суммарная площадь уменьшилась на 18%.

Об этом сообщил старший научный сотрудник Института аграрной экономики Игорь Юрченко, передают Dengi.ua.

На сколько сократилось количество сделок с землей в августе

В августе 2026 года в Украине количество сделок купли-продажи сельхозземель сократилось на 17,6% по сравнению с июлем. За месяц было заключено 8255 сделок против 10 013 в июле. Суммарная площадь проданных земельных участков уменьшилась на 18% — с 19,8 тыс. га до 16,3 тыс. га.

По словам Юрченко, августовское сокращение оборота стало самым резким с начала 2026 года. Весной и летом рынок замедлялся постепенно — на несколько процентов ежемесячно.

Почему средняя цена на землю почти не изменилась

Несмотря на падение количества сделок, средняя стоимость земли почти не изменилась. В августе она составляла 60,4 тыс. грн/га против 60,9 тыс. грн/га месяцем ранее, снизившись лишь на 0,8%.

В Институте объясняют такую относительную стабильность изменением структуры рынка. В августе выросла доля сделок в областях, где гектар стоит дороже, в то время как доля регионов с более низкими ценами сократилась. Это компенсировало снижение стоимости земли в отдельных областях.

В каких регионах земля подешевела больше всего

Заметнее всего среди ведущих регионов земля подешевела в Хмельницкой области — на 17,5%. Средняя цена снизилась с 79,3 тыс. грн/га в июле до 65,4 тыс. грн/га в августе. При этом доля области в общем количестве сделок выросла.

В Черниговской области, наоборот, снижение цены сопровождалось сокращением доли региона на рынке.

«Общенациональный показатель в −0,8% не отражает реальной ситуации в отдельных регионах, где ценовая коррекция была значительно глубже», — отметили в Институте аграрной экономики.

Упадет ли цена на землю в сентябре

По оценке Игоря Юрченко, если в сентябре темпы замедления сохранятся, структурный эффект может уже не компенсировать снижение цен, в результате чего средняя стоимость земли по Украине может снизиться более ощутимо.