Об этом сообщается в пресс-релизе украинского представительства консалтинговой компании Colliers International (Киев).

Составленный Colliers International обзор основных показателей рынка офисной недвижимости в мире и регионе EMEA по состоянию на конец 2010 года - начало 2011 года включает такие показатели, как объемы строительства, уровень арендных ставок, уровень вакантности, ставки капитализации в основных городах мира.

Ставка аренды на премиум-помещения класса "А" (максимальная ставка аренды) в столице Украины составляла $40,4 за кв. м в месяц. При этом в первой половине 2010 года по этому показателю Киев был на 35-й позиции в мировом рейтинге и на той же 15-й – в регионе EMEA.

Первое место в мировом рейтинге занимает Гонконг ($172,2 за кв. м в месяц), второе - Лондон, район Уэст-Энд ($119,3 за кв. м в месяц). Замыкают пятерку лидеров Токио – $94,2 за кв. м в месяц, Париж – $91,6 за кв. м в месяц и Лондон-Сити – $89,5 за кв. м в месяц.

В региональном (EMEA) рейтинге лидируют три района Лондона (Уэст-Энд, Сити и Саутбэнк) и Париж. Москва стабильно занимает третью позицию, Женева и Стокгольм замыкают топ-5 регионального рейтинга.

"Стабильные позиции Киева и большинства городов в мировом и региональном рейтингах говорят о том, что ставки во всем мире показывают схожую динамику, и оживление на рынке помещений "А" класса в 2010 году при условии отсутствия макроэкономических катаклизмов будет нарастать и в 2011 г. Это приведет в краткосрочной перспективе к дальнейшему росту ставок аренды на премиум-помещения, усилению конкуренции арендаторов за качественные офисные площади, а также плавному усилению переговорной позиции арендодателей и собственников зданий "А" класса", – прокомментировал ситуацию директор департамента офисной недвижимости по работе с арендодателями Colliers International Максим Ткаленко.

Как сообщалось, по объемам строительства офисных площадей Киев занимает 26-е место в мире и 13-е в регионе EMEA.

Collіers Іnternatіonal – международная консалтинговая компания, предоставляющая услуги в сфере коммерческой недвижимости. Компания, в частности, предоставляет консультационные услуги при аренде и продаже офисных, торговых и складских помещений, в сфере гостиничной недвижимости, услуги по оценке объектов недвижимости, анализ инвестиционных проектов и др.

Colliers International объединяет более 15 тыс. сотрудников, работающих в 480 офисах в 61 стране мира.

Представительство Collіers Іnternatіonal в Украине основано в 1997 году в Киеве.

 

 

 

Топ-50 городов с наибольшими арендными ставками на офисы класса "А":

Позиция в мировом рейтинге Город $/ кв. м
декабрь-2010 июнь-2010 декабрь-2009
1 Гонконг 172,2 144,8 126,9
2 Лондон- Уэст-Энд 119,3 116,2 125,1
3 Токио 94,2 90,4 90,8
4 Париж 91,6 82,4 74,6
5 Лондон - Сити 89,5 84,5 89,2
6 Рио-де-Жанейро 85,0 65,9 85,8
7 Сан-Паулу 70,6 61,4 65,8
8 Лондон Саутбэнк 67,3 65,6 74,9
9 Сингапур 65,9 52,1 48,2
10 Москва 63,0 61,3 69,6
11 Женева 62,0 49,9 49,8
12 Перт (Австралия) 61,5 57,8 59,5
13 Стокгольм 61,4 50,2 52,1
14 Брисбен (Австралия) 58,8 52,1 39,1
15 Нью-Йорк - Midtown Manhattan 58,3 56,3 55,9
16 Сидней 57,8 50,1 46,1
17 Дели 57,4 52,6 46,4
18 Лондон - Docklands 56,9 55,4 65,3
19 Бомбей 55,8 53,5 53,0
20 Милан 55,8 52,4 59,7
21 Хошимин 54,4 43,1  
22 Бристоль (ВБ) 49,3 48,0 55,0
23 Вашингтон, округ Колумбия 48,1 46,0 45,7
24 Ванкувер 47,5 39,2 40,2
25 Бирмингем 47,2 46,0 50,0
26 Эдинбург 47,2 46,0 49,3
27 Глазго 47,2 46,0 47,1
28 Торонто 46,0 45,8 43,6
29 Манчестер 45,1 43,9 53,4
30 Франкфурт 45,0 41,5 54,4
31 Цюрих 44,3 40,7 36,9
32 Мельбурн 43,4 39,9 39,1
33 Оттава 43,3 41,5 42,3
34 Санкт-Петербург 43,2 44,0 45,8
35 Бостон 41,3 40,8 43,0
36 Киев 40,4 40,0 36,0
37 Рим 39,7 38,6 45,4
38 Мюнхен 39,7 36,6 43,7
39 Нью-Йорк – Midtown S. Manhattan 38,8 38,1 36,4
40 Майами 37,2 37,7 38,8
41 Аделаида (Австралия) 36,5 32,8 59,5
42 Мадрид 36,4 33,0 52,1
43 Тель-Авив 35,9 31,9 39,1
44 Шанхай 35,9 34,0 55,9
45 Минск 35,8 37,9 46,1
46 Нью-Йорк, Downtown Manhattan 35,6 35,7 46,4
47 Калгари (Канада) 35,4 44,5 65,3
48 Абу-Даби 35,3 47,5 53,0
49 Канберра 35,2 30,0 59,7
50 Пекин 35,1 29,66  

Данные: Colliers International