Об этом сообщается в пресс-релизе украинского представительства консалтинговой компании Colliers International (Киев).
Составленный Colliers International обзор основных показателей рынка офисной недвижимости в мире и регионе EMEA по состоянию на конец 2010 года - начало 2011 года включает такие показатели, как объемы строительства, уровень арендных ставок, уровень вакантности, ставки капитализации в основных городах мира.
Ставка аренды на премиум-помещения класса "А" (максимальная ставка аренды) в столице Украины составляла $40,4 за кв. м в месяц. При этом в первой половине 2010 года по этому показателю Киев был на 35-й позиции в мировом рейтинге и на той же 15-й – в регионе EMEA.
Первое место в мировом рейтинге занимает Гонконг ($172,2 за кв. м в месяц), второе - Лондон, район Уэст-Энд ($119,3 за кв. м в месяц). Замыкают пятерку лидеров Токио – $94,2 за кв. м в месяц, Париж – $91,6 за кв. м в месяц и Лондон-Сити – $89,5 за кв. м в месяц.
В региональном (EMEA) рейтинге лидируют три района Лондона (Уэст-Энд, Сити и Саутбэнк) и Париж. Москва стабильно занимает третью позицию, Женева и Стокгольм замыкают топ-5 регионального рейтинга.
"Стабильные позиции Киева и большинства городов в мировом и региональном рейтингах говорят о том, что ставки во всем мире показывают схожую динамику, и оживление на рынке помещений "А" класса в 2010 году при условии отсутствия макроэкономических катаклизмов будет нарастать и в 2011 г. Это приведет в краткосрочной перспективе к дальнейшему росту ставок аренды на премиум-помещения, усилению конкуренции арендаторов за качественные офисные площади, а также плавному усилению переговорной позиции арендодателей и собственников зданий "А" класса", – прокомментировал ситуацию директор департамента офисной недвижимости по работе с арендодателями Colliers International Максим Ткаленко.
Как сообщалось, по объемам строительства офисных площадей Киев занимает 26-е место в мире и 13-е в регионе EMEA.
Collіers Іnternatіonal – международная консалтинговая компания, предоставляющая услуги в сфере коммерческой недвижимости. Компания, в частности, предоставляет консультационные услуги при аренде и продаже офисных, торговых и складских помещений, в сфере гостиничной недвижимости, услуги по оценке объектов недвижимости, анализ инвестиционных проектов и др.
Colliers International объединяет более 15 тыс. сотрудников, работающих в 480 офисах в 61 стране мира.
Представительство Collіers Іnternatіonal в Украине основано в 1997 году в Киеве.
Топ-50 городов с наибольшими арендными ставками на офисы класса "А":
| Позиция в мировом рейтинге | Город | $/ кв. м | ||
| декабрь-2010 | июнь-2010 | декабрь-2009 | ||
| 1 | Гонконг | 172,2 | 144,8 | 126,9 |
| 2 | Лондон- Уэст-Энд | 119,3 | 116,2 | 125,1 |
| 3 | Токио | 94,2 | 90,4 | 90,8 |
| 4 | Париж | 91,6 | 82,4 | 74,6 |
| 5 | Лондон - Сити | 89,5 | 84,5 | 89,2 |
| 6 | Рио-де-Жанейро | 85,0 | 65,9 | 85,8 |
| 7 | Сан-Паулу | 70,6 | 61,4 | 65,8 |
| 8 | Лондон Саутбэнк | 67,3 | 65,6 | 74,9 |
| 9 | Сингапур | 65,9 | 52,1 | 48,2 |
| 10 | Москва | 63,0 | 61,3 | 69,6 |
| 11 | Женева | 62,0 | 49,9 | 49,8 |
| 12 | Перт (Австралия) | 61,5 | 57,8 | 59,5 |
| 13 | Стокгольм | 61,4 | 50,2 | 52,1 |
| 14 | Брисбен (Австралия) | 58,8 | 52,1 | 39,1 |
| 15 | Нью-Йорк - Midtown Manhattan | 58,3 | 56,3 | 55,9 |
| 16 | Сидней | 57,8 | 50,1 | 46,1 |
| 17 | Дели | 57,4 | 52,6 | 46,4 |
| 18 | Лондон - Docklands | 56,9 | 55,4 | 65,3 |
| 19 | Бомбей | 55,8 | 53,5 | 53,0 |
| 20 | Милан | 55,8 | 52,4 | 59,7 |
| 21 | Хошимин | 54,4 | 43,1 | |
| 22 | Бристоль (ВБ) | 49,3 | 48,0 | 55,0 |
| 23 | Вашингтон, округ Колумбия | 48,1 | 46,0 | 45,7 |
| 24 | Ванкувер | 47,5 | 39,2 | 40,2 |
| 25 | Бирмингем | 47,2 | 46,0 | 50,0 |
| 26 | Эдинбург | 47,2 | 46,0 | 49,3 |
| 27 | Глазго | 47,2 | 46,0 | 47,1 |
| 28 | Торонто | 46,0 | 45,8 | 43,6 |
| 29 | Манчестер | 45,1 | 43,9 | 53,4 |
| 30 | Франкфурт | 45,0 | 41,5 | 54,4 |
| 31 | Цюрих | 44,3 | 40,7 | 36,9 |
| 32 | Мельбурн | 43,4 | 39,9 | 39,1 |
| 33 | Оттава | 43,3 | 41,5 | 42,3 |
| 34 | Санкт-Петербург | 43,2 | 44,0 | 45,8 |
| 35 | Бостон | 41,3 | 40,8 | 43,0 |
| 36 | Киев | 40,4 | 40,0 | 36,0 |
| 37 | Рим | 39,7 | 38,6 | 45,4 |
| 38 | Мюнхен | 39,7 | 36,6 | 43,7 |
| 39 | Нью-Йорк – Midtown S. Manhattan | 38,8 | 38,1 | 36,4 |
| 40 | Майами | 37,2 | 37,7 | 38,8 |
| 41 | Аделаида (Австралия) | 36,5 | 32,8 | 59,5 |
| 42 | Мадрид | 36,4 | 33,0 | 52,1 |
| 43 | Тель-Авив | 35,9 | 31,9 | 39,1 |
| 44 | Шанхай | 35,9 | 34,0 | 55,9 |
| 45 | Минск | 35,8 | 37,9 | 46,1 |
| 46 | Нью-Йорк, Downtown Manhattan | 35,6 | 35,7 | 46,4 |
| 47 | Калгари (Канада) | 35,4 | 44,5 | 65,3 |
| 48 | Абу-Даби | 35,3 | 47,5 | 53,0 |
| 49 | Канберра | 35,2 | 30,0 | 59,7 |
| 50 | Пекин | 35,1 | 29,66 | |
Данные: Colliers International