Обстрел, эвакуация, оккупация — причин потерять бумажные документы на недвижимость за последние годы у украинцев хватает. Хорошая новость: сам факт отсутствия бумаги не делает человека меньшим владельцем своего дома или квартиры.

Об этом пишет SUD.UA, сообщают Dengi.ua.

Теряется ли право собственности вместе с документами

Нет, не теряется — это касается прежде всего недвижимости, оформленной до 2013 года, когда еще не существовало современного электронного реестра прав.

Но есть нюанс: если объекта нет в базе данных, продать квартиру, оформить на нее наследство или получить компенсацию за разрушенное жилье по программе «єВідновлення» становится значительно сложнее. Формально право есть, а подтвердить его быстро — нет.

С чего начать восстановление документов

Логичный первый шаг — вернуться туда, откуда документ появился впервые: к нотариусу, в орган местного самоуправления или государственный архив, в зависимости от того, как именно оформлялось право собственности. Если учреждение и архив уцелели — можно получить дубликат без особых проблем.

Что делать, если архив уничтожен или находится на оккупированной территории

Здесь восстановить оригинал уже не получится, поэтому остается один путь — суд. Придется подать иск о признании права собственности, а вместо утраченного документа использовать косвенные доказательства:

  • технический паспорт БТИ;
  • архивные справки;
  • решение о выделении участка;
  • или даже показания знакомых, которые могут подтвердить, что имущество действительно ваше.

Решение суда, когда оно вступит в законную силу, станет полноценной заменой потерянной бумаги.

Как завершить регистрацию права собственности

Последний шаг одинаков для обоих сценариев — с дубликатом или с решением суда человек идет к нотариусу или госрегистратору, показывает паспорт и ИНН, и при необходимости добавляет судебное решение. Сделать это можно где угодно в Украине, независимо от того, где физически находится сама недвижимость.

После этого данные попадают в реестр, и владелец снова получает полноценное подтверждение своего права — а с ним возможность продавать, дарить, передавать по наследству или подавать заявку на государственную компенсацию.