Компания «Киевгорстрой» получила дополнительное финансирование в размере 2,56 млрд грн, а также провела обновление управленческой команды, что дает шанс некоторым инвесторам получить свои квартиры в недостроенных объектах. Об этом сообщают Dengi.ua со ссылкой на публикацию zagorodna.com.

Отмечается, что застройщик заявляет, что эти шаги знаменуют переход к новому этапу антикризисной программы, цель которой — начать выход из затяжного кризиса и создать условия для возобновления остановленных строительных проектов.

Читай также: "єОселя": еще 18 тыс украинских семей смогут получить собственное жилье

Сообщается, что решение о докапитализации было принято при содействии Киевского горсовета, КГГА и мэра столицы. Привлеченные средства планируют направить на финансовую стабилизацию компании, налаживание взаимодействия с инвесторами и постепенное возвращение к активным строительным работам.

Издание пишет о том, что поменялось в «Киевгорстрое» и как будет организован процесс возобновления строительства, а именно:

Кадровые изменения как основа перезапуска строительства

Параллельно с финансовой поддержкой в «Киевгорстрое» состоялись изменения в руководстве. Наблюдательный совет был усилен, его возглавил исполняющий обязанности первого заместителя главы КГГА Петр Пантелеев.

Также обновлено правление компании. Должность председателя правления занял Валерий Засуцкий — профессиональный строитель и член Национального союза архитекторов Украины. Именно новая управленческая команда будет отвечать за внедрение антикризисных решений в 2026 году.

В компании подчеркнули изданию, что в ближайшее время основное внимание будет сосредоточено на финансовом оздоровлении, повышении прозрачности работы с инвесторами и запуске строительства на наиболее проблемных объектах.

Отдельно отмечается активизация диалога с правительством по вопросу компенсации 2,28 млрд грн за объекты компании «Укрбуд», ранее переданные «Киевгорстрою». Решение этого вопроса может существенно расширить финансовые возможности застройщика.

Какие объекты могут быть восстановлены в первую очередь

Несмотря на значительный объем докапитализации, 2,56 млрд гривен недостаточно для одновременного возобновления всех замороженных проектов. Поэтому компания намерена выбирать приоритетные площадки, а имено:

  • Объекты с высокой степенью готовности

В первую очередь речь идет о жилых комплексах, готовность которых превышает 60–70%. Для их завершения требуются сравнительно меньшие инвестиции, при этом они позволяют быстро довести строительство до ввода в эксплуатацию и продемонстрировать результат.

  • Проекты с большим количеством инвесторов

В фокусе внимания также дома, где сосредоточено наибольшее число частных инвесторов, действуют активные инициативные группы и существует высокий общественный интерес к завершению строительства.

  • Юридически беспроблемные площадки

Даже при наличии финансирования работы не начнутся без полного комплекта разрешительных документов. Поэтому приоритет получат объекты без судебных споров, земельных конфликтов и заблокированных разрешений. В этом случае юридическая готовность может оказаться важнее фактического состояния строительства.

  • Проекты с возможностью софинансирования

Докапитализация рассматривается как стартовый ресурс, а не полное покрытие всех расходов. Поэтому преимущество получат проекты, где возможно привлечение дополнительных средств за счет партнерств, новых продаж или поэтапного ввода очередей.

  • Проекты с повышенными рисками

Менее вероятным остается быстрое возобновление строительства на объектах, находящихся на начальных этапах реализации, имеющих сложные земельные вопросы или требующих значительных затрат без понятных источников финансирования. Такие проекты, скорее всего, будут перенесены на последующие этапы антикризисного плана.

Вывод

Как пишет издание, докапитализация «Киевгорстроя» и обновление руководства являются важным, но ограниченным по масштабу сигналом начала восстановления. Возобновление строительства будет касаться, прежде всего, экономически обоснованных, юридически подготовленных и близких к завершению объектов. Для инвесторов это означает, что процесс действительно сдвинулся с мертвой точки, однако полноценное восстановление строительства будет происходить постепенно и выборочно.

Как ранее сообщали Dengi.ua, за период с 4 квартала 2024-го по 3 квартал 2025-го в Украине появилось более 41 тыс. новых квартир.

Кроме того, Dengi.ua писали о том, что ждет рынок недвижимости Украины в 2026 году.