Президент Владимир Зеленский подписал Закон «Об основных принципах жилищной политики», которым отменяется действие Жилищного кодекса 1983 года и закона о приватизации государственного жилищного фонда, предлагая обновлённые подходы к управлению жильём, его аренде и приобретению. Об этом сообщают Dengi.ua со ссылкой на информацию «Судебно-юридической газеты».
Отмечается, что одним из ключевых нововведений стал механизм аренды с правом выкупа. Речь идёт о возможности оформить жильё в собственность после десяти лет пользования им на условиях аренды.
Сообщается, что украинцы, которые более 10 лет проживают в квартирах или домах государственного либо коммунального фонда, смогут заключить договор аренды с последующим выкупом. При этом речь не идёт о социальном жилье — механизм распространяется на обычные объекты. Выкуп допускается исключительно по рыночной стоимости, без каких-либо скидок. Средства, полученные по таким договорам, будут аккумулироваться в специальном револьверном фонде.
Читай также: Сестра Миндича пользовалась московской квартирой семьи российского генерала – СМИ
Как пишет издание, данный фонд предназначен для финансирования строительства нового жилья или содержания существующего жилого фонда. Все поступления учитываются отдельно и подлежат обязательному аудиту, что должно обеспечить прозрачность использования ресурсов. Аренда с правом выкупа является лишь одним из инструментов государственной поддержки в жилищной сфере.
Кроме того, граждане, информация о которых внесена в Единую информационно-аналитическую жилищную систему, смогут рассчитывать на помощь государства или органов местного самоуправления при строительстве, покупке либо аренде жилья. Поддержка может предоставляться в виде льготных долгосрочных кредитов, компенсации расходов на приобретение недвижимости или уплаты паевых взносов в жилищно-строительных кооперативах. Кроме того, предусмотрена возможность получения жилья на условиях финансового лизинга.
При этом объём помощи будет определяться с учётом состава семьи и установленных нормативов. Если финансирование осуществляется из государственного бюджета, порядок предоставления поддержки утверждает Кабинет Министров. В случае использования средств местных бюджетов соответствующие решения принимают органы местной власти.
Отдельно подчёркивается, что государственная поддержка предоставляется однократно, если иное не установлено законом. Она считается реализованной с момента приобретения человеком права собственности на жильё.
Также новый закон предусматривает внедрение механизма социальной аренды с возможностью компенсации расходов и создание цифровой системы учёта заявлений граждан.
Напомним, Dengi.ua сообщали о том, как и где упали цены на аренду в столице из-за проблем с отоплением и электроэнергией.
Также Dengi.ua писали, сколько человек можно прописать в своем жилье, и на что это влияет.