Кадастровый номер представляет собой уникальный идентификатор земельного участка, который не должен повторяться. Именно этот код закрепляет право собственности в государственных реестрах. Однако даже в 2026 году на практике встречаются ошибки и случаи дублирования. Нередко владельцы узнают о проблеме лишь при попытке продать участок или оформить наследство, что влечет за собой серьезные юридические последствия. Об этом пишут Новини.LIVE, передают Dengi.ua.
Отмечается, что ошибки в кадастровом номере могут привести к тому, что участок фактически «исчезает» с юридической точки зрения. Если номер указан неверно или совпадает с чужим, провести сделки — продажу, дарение или передачу по наследству — становится невозможно, так как нотариус не сможет подтвердить корректность документов. Особую опасность представляет ситуация с наложением границ: из-за неточности в данных сосед может на законных основаниях занять часть вашей территории. Разбирательства в таких случаях затягиваются на годы, а любые строительные работы могут быть остановлены уже при первой проверке.
Читай также: Российские обстрелы городов: какие дома более устойчивы к повреждениям
Сообщается, что, чтобы выявить проблему, прежде всего необходимо проверить актуальность сведений в Государственном земельном кадастре. Для этого следует получить официальное подтверждение, указывающее на наличие ошибки или дублирования. Несмотря на то что в 2026 году реестры работают более согласованно и многие данные подтягиваются автоматически, для исправления ситуации потребуется собрать документы, подтверждающие наличие технической ошибки или «двойника».
При этом после установления факта неточности необходимо обратиться к государственному регистратору. Ключевым условием является наличие официального документа от Госгеокадастра, который подтверждает ошибочность прежнего номера и присвоение нового. Без такой справки заявление могут не принять. Хотя регистратор имеет доступ к базе данных, обязанность предоставить документальные подтверждения лежит на владельце участка.
Как пишет издание, финальный этап — внесение корректной информации в Государственный реестр прав. Для этого подается заявление с приложением всех необходимых документов из кадастра, после чего остается дождаться обновления данных. Только после внесения изменений и появления правильного кадастрового номера в реестре собственник может полноценно распоряжаться своим участком.
Dengi.ua ранее сообщали о том, сколько стоят дома в радиусе 50 км от Киева.
Также Dengi.ua писали о том, как украинцам можно оформить прописку на даче в 2026 году.