Пять украинских городов — Львов, Житомир, Николаев, Кременчуг и Кропивницкий — отобраны для масштабного строительства социального арендного жилья.

Об этом сообщают Dengi.ua со ссылкой на hmarochos.kiev.

Читай также: Дорога домой: почему украинцы возвращаются на ВОТ и сколько это стоит

Кто сможет арендовать социальное жилье по сниженной цене 

Построенное муниципальное арендное жилье будет оставаться в собственности общин — без права приватизации или последующей перепродажи.

Квартиры планируют сдавать льготным категориям граждан:

  • внутренне перемещенным лицам (ВПЛ);
  • ветеранам;
  • многодетным семьям;
  • людям с инвалидностью;
  • работникам социальной и критической инфраструктуры.

Арендная плата будет зафиксирована на уровне ниже рыночного. Ожидается, что квартиры будут сдаваться под ключ: полностью меблированными и оборудованными необходимой бытовой техникой.

Сколько средств выделят на пилотный проект 

Строительство в пилотных общинах рассчитано на два года. Финансирование обеспечивают Европейский инвестиционный банк и Европейская комиссия.

Параметры финансирования программы:

  • общий объем инвестиций — 100 млн евро;
  • 50% выделяется в виде кредита, 50% — как безвозвратный грант;
  • кредит предоставляется сроком на 30 лет;
  • предусмотрен десятилетний льготный период;
  • для максимального удешевления будут использоваться проекты повторного применения.

По каким критериям отбирали города для социального арендного жилья

Заявки на участие в проекте подали 25 общин, среди которых было семь областных центров (Львов, Житомир, Николаев, Харьков, Хмельницкий, Кропивницкий и Полтава). Отбор проходил по 16 жестким критериям, разделенным на три блока.

  • Техническая готовность и земельные вопросы. Преимущество отдавалось общинам с уже подготовленным земельным участком площадью более 1 гектара, имеющим соответствующее целевое назначение и актуальный Генеральный план.
  • «Правило 500 метров» (инфраструктурная доступность). Выделенный участок должен находиться в радиусе 500 метров от школ и детсадов, больниц, остановок общественного транспорта и ЦНАПов. При этом расстояние до базовых инженерных сетей (свет, вода, газ) не должно превышать 200 метров.
  • Финансовая способность и демографическая потребность. Община обязана профинансировать не менее 10% от стоимости строительства. Приоритет получали города, где количество переселенцев превышает 5% от общего населения.

Какие проекты представили города-победители

  • Кременчуг презентовал самый масштабный проект среди всех участников — возведение 29 девятиэтажных жилых домов на 1024 квартиры.
  • Николаев построит два 10-этажных дома примерно на 300 квартир. Город разрабатывает гибкую арендную модель с учетом доходов жильцов, а также включает коммерческую составляющую для стабильного содержания жилого фонда.
  • Житомир возведет 9-этажный комплекс на 216 квартир. Местные власти будут самостоятельно регулировать размер арендной платы для социально уязвимых групп.

Все представленные проекты еще должны пройти финальное согласование в Министерстве финансов Украины.

Ранее Dengi.ua сообщали о том, что Ощадбанк и Укрзализныця запустили в Украине новую модель ипотеки, в которой работодатель частично компенсирует расходы сотрудника.

Также Dengi.ua писали о том, что Кабинет Министров Украины решил выделить 1,5 млрд грн субвенции для улучшения условий проживания внутренне перемещенных лиц (ВПЛ).