Кабинет Министров Украины внес изменения в программу льготного ипотечного кредитования «єОселя», расширив поддержку ветеранов войны и семей погибших украинских защитников. Согласно принятому постановлению, государство будет компенсировать часть процентной ставки по ипотеке, снижая ее до 3% годовых. Нововведения начнут действовать с 17 июля. Об этом сообщают Dengi.ua со ссылкой на пресс-службу Минэкономики.
Согласно решению правительства, ветераны войны и семьи погибших Защитников и Защитниц Украины смогут пользоваться льготной ставкой в размере 3% годовых в течение первых десяти лет действия ипотечного договора. Начиная с одиннадцатого года ставка составит 6% годовых. Право на такую поддержку получат участники боевых действий, лица с инвалидностью вследствие войны, участники войны, а также семьи погибших или умерших ветеранов и защитников Украины.
Читай также: Стройка подорожала: как изменились себестоимость и количество квадратов за год
Проверка принадлежности заемщика к указанной категории будет проводиться банком только во время рассмотрения заявки на получение кредита. В дальнейшем подтверждать этот статус на протяжении срока действия договора не потребуется. При этом новые правила не распространяются на ипотечные кредиты, оформленные до вступления постановления в силу.
Кроме того, правительство расширило перечень лиц, которые смогут воспользоваться льготной ставкой. В него включили военнослужащих-резервистов, призванных в особый период, а также членов их семей. Для этой категории предусмотрен специальный механизм: если кредитный договор был подписан в период с 11 января 2026 года до даты вступления новых правил в силу, условия займа будут пересчитаны с момента заключения договора при условии соблюдения требований программы.
Изменения коснулись и нормативов жилой площади, которые учитываются при участии в программе. Теперь при подаче заявки не будут приниматься во внимание объекты недвижимости, расположенные на временно оккупированных территориях, в районах активных боевых действий, а также жилье, уничтоженное в результате войны.
Для квартир установлены следующие нормы площади: 52,5 квадратного метра для одного человека, 73,5 квадратного метра для семьи из двух или трех человек. Для каждого следующего члена семьи, начиная с четвертого, дополнительно предусматривается по 21 квадратному метру. Максимально допустимая площадь квартиры по программе составляет 115,5 квадратного метра.
Для частных домов нормативы определены на уровне 62,5 квадратного метра для одного человека и 83,5 квадратного метра для семьи из двух или трех человек. На каждого последующего члена семьи также добавляется по 21 квадратному метру. Предельная площадь жилого дома не должна превышать 125,5 квадратного метра.
Еще одно изменение касается определения состава семьи. Отныне при участии в программе будут учитываться дети младше 21 года.
Также были уточнены правила поручительства. При оценке финансовой состоятельности заемщика банки смогут учитывать поручителей, которые не являются членами его семьи. Кроме того, вводится статус имущественного поручителя — лица, которое может предоставить собственное жилье или имущественные права в качестве дополнительного обеспечения по ипотечному кредиту. Его ответственность будет ограничена стоимостью переданного имущества.
Для упрощения процедуры проверки данных «Укрфинжилье» получит возможность, при согласии заемщиков, членов их семей и поручителей, получать необходимую информацию через государственные реестры. В частности, речь идет о сведениях, необходимых для оценки доходов и платежеспособности участников программы. Обмен данными будет осуществляться через систему электронного взаимодействия государственных реестров и другие защищенные информационные системы.
Ранее Dengi.ua сообщали о том, как наследникам оформить выплаты по «єВідновленню».
Также Dengi.ua писали о том, какие риски должен учитывать будущий владелец жилья в старых домах.