Украинцы активнее покупают недвижимость в Болгарии, в том числе для постоянного проживания. В отдельных районах болгарских городов стоимость квадратного метра в новостройках ниже, чем в Киеве и Львове, а цены на жилье у Черного моря остаются сопоставимыми с украинскими, передают Dengi.ua со ссылкой на материал издания businessua.com.

Как пишет издание, ссылаясь на информацию портала по поиску недвижимости ЛУН, средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке Киева составляет 66 500 грн, или €1 308. Во Львове медианная цена достигла 71 100 грн, что эквивалентно €1 398. Это самые высокие показатели среди приведенных украинских городов.

Читай также: Как полквартиры: сколько стоят гаражи и паркоместа в разных городах Украины

Где в Болгарии жилье стоит дешевле

В жилом районе Меден Рудник болгарского города Бургас, пишет издание, расположенного на побережье Черного моря, средняя цена квадратного метра в новостройке составляет €1 141. Это ниже показателей Киева и Львова.

Для сравнения, в Одессе и Ужгороде недвижимость стоит в среднем 55 000 грн за квадратный метр, или около €1 082. Таким образом, цены в Меден Рудник сопоставимы с украинскими городами, где жилье обходится дешевле, чем в столице и Львове.

На крупнейшем морском курорте Болгарии — Солнечном Берегу — квадратный метр в новостройке стоит в среднем €1 364. Это немного дороже, чем в Киеве, но дешевле, чем во Львове.

В то же время недвижимость в Софии, Варне и других районах Бургаса уже превышает по стоимости приведенные показатели украинского рынка.

Почему украинцы покупают жилье у моря

По данным сервиса поиска недвижимости Realistimo со ссылкой на болгарские СМИ, за последние два года украинцы стали одной из активных групп покупателей недвижимости в Варне. Жилье здесь приобретают в том числе для постоянного проживания.

Медианная стоимость квадратного метра в Варне составляет €1 833, а средняя стоимость аренды квартиры — около €550 в месяц.

При этом покупателям важно учитывать дополнительные расходы при оформлении сделки. Например, при приобретении квартиры за €150 000 в Варне сопутствующие платежи составят ориентировочно €9 875. В эту сумму входят местный налог по ставке 3%, нотариальные и регистрационные расходы, а также ориентировочная комиссия агентства недвижимости.

Таким образом, дополнительные расходы увеличивают стоимость покупки примерно на 6,6% сверх цены квартиры.

Что учитывать при покупке недвижимости в Болгарии

Сравнение цен показывает, что жилье в Болгарии не всегда дороже украинского. В некоторых районах новостройки действительно обходятся дешевле, чем в Киеве и Львове. Однако в популярных городах и курортных локациях стоимость квадратного метра может значительно превышать украинские показатели.

При выборе недвижимости необходимо учитывать не только цену жилья, но и расходы на оформление сделки, стоимость аренды, расположение объекта и цель покупки. Для украинцев, планирующих переезд или постоянное проживание у моря, эти факторы могут оказаться не менее важными, чем первоначальная стоимость квартиры.

Ранее Dengi.ua сообщали о том, что Кабмин направил в Верховную Раду ззаконопроект о квартирном учете военных по месту службы.

Также Dengi.ua писали о том, какие главные ошибки совершает продавец при подготовке квартиры к продаже.