В октябре 2026 года вторичный рынок недвижимости Львова продолжает демонстрировать рост цен. Средняя стоимость однокомнатных квартир достигла $76 000, двухкомнатных — $110 000, а трехкомнатных — $146 000. На динамику влияют высокий спрос со стороны переселенцев и инвесторов, ограниченное предложение готового жилья и фактор безопасности, передают Dengi.ua со ссылкой на материал издания Dilo.
Сколько стоят квартиры во Львове в октябре 2026 года
Как пишет издание, по данным ЛУН Статистика, за год цены на вторичное жилье во Львове выросли во всех основных сегментах. Наиболее заметное подорожание зафиксировано в категории трехкомнатных квартир.
Средние цены на квартиры составляют:
- Однокомнатные — $76 000, рост на 14%;
- Двухкомнатные — $110 000, рост на 17%;
- Трехкомнатные — $146 000, рост на 22%.
Таким образом, именно просторные квартиры продемонстрировали наиболее существенный прирост стоимости. При этом спрос поддерживают покупатели, которые переезжают во Львов из других регионов, а также инвесторы, рассматривающие недвижимость как способ вложения средств.
Цены на однокомнатные квартиры по районам Львова
Самые высокие цены на однокомнатное жилье сохраняются во Франковском, Шевченковском и Лычаковском районах.
Стоимость квартир в октябре распределилась следующим образом:
- Франковский район — $84 500;
- Шевченковский район — $78 100;
- Лычаковский район — $77 700;
- Галицкий район — $75 000;
- Железнодорожный район — $74 200;
- Сыховский район — $73 300.
Разница между самым дорогим и самым доступным из перечисленных районов составляет $11 200. При этом Львов практически сравнялся с Киевом по стоимости однокомнатных квартир на вторичном рынке.
Это указывает на изменение положения города на рынке недвижимости: Львов уже не воспринимается исключительно как относительно безопасное место для переезда, а становится одним из самых дорогих региональных центров Украины с точки зрения покупки жилья.
Где дороже всего покупать двухкомнатную квартиру
В сегменте двухкомнатных квартир лидируют Лычаковский, Галицкий и Франковский районы. Здесь средняя стоимость такого жилья превышает $117 000.
Цены по районам:
- Лычаковский район — $120 000;
- Галицкий район — $118 000;
- Франковский район — $117 000;
- Шевченковский район — $110 000;
- Сыховский район — $104 000;
- Железнодорожный район — $96 000.
Двухкомнатные квартиры остаются востребованным вариантом для семей благодаря сочетанию площади и стоимости. Особенно привлекательны объекты в районах с развитой инфраструктурой и новыми жилыми комплексами.
Сколько стоят трехкомнатные квартиры во Львове
На рынке трехкомнатного жилья ценовой разрыв между районами выражен сильнее, чем в других сегментах. По данным материала, разница между наиболее дорогими и дешевыми предложениями приближается к 40%.
Самые высокие цены зафиксированы в следующих районах:
- Франковский район — $164 000;
- Галицкий район — $160 000;
- Лычаковский район — $151 000;
- Сыховский район — $149 000;
- Шевченковский район — $130 000;
- Железнодорожный район — $118 000.
Просторные квартиры особенно интересуют семьи, переехавшие во Львов из других регионов Украины. В то же время высокая стоимость такого жилья ограничивает круг потенциальных покупателей.
Сколько стоит квадратный метр вторичного жилья
По информации M2Bomber, сообщает издание, в октябре 2026 года наиболее распространенная ценовая отметка на вторичном рынке Львова составляет 68 000 грн за квадратный метр. На предложения с такой стоимостью приходится 8,1% объявлений.
При этом средние цены на квартиры в целом продолжают расти. Наибольшим спросом пользуются компактные объекты в районах с удобным транспортным сообщением и развитой городской инфраструктурой.
Почему вторичное жилье во Львове дорожает
Одним из преимуществ квартир на вторичном рынке остается возможность заселиться сразу после покупки. Это позволяет избежать ожидания завершения строительства и связанных с ним рисков. Поэтому готовое жилье нередко стоит дороже квартир в новостройках.
Дополнительное влияние оказывают вопросы безопасности. Покупатели обращают внимание на объекты с автономным электроснабжением и водоснабжением. Такие квартиры могут пользоваться повышенным спросом и продаваться дороже аналогичных предложений без подобных преимуществ.
В итоге вторичный рынок Львова сохраняет тенденцию к подорожанию. Особенно заметно выросла стоимость трехкомнатных квартир, а цены на однокомнатное жилье приблизились к киевскому уровню. Высокий спрос и ограниченное предложение готовых квартир продолжают поддерживать стоимость недвижимости в городе.
Dengi.ua ранее сообщали, что аренда квартир в Киеве дешевеет.
Dengi.ua также писали о том, средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры в столице составляет 17 тыс. грн в месяц.
