Уведомления о начислении налога на недвижимость все чаще становятся причиной обращений украинцев в налоговую службу. Владельцы квартир, домов и коммерческих объектов сталкиваются с ошибками в данных: некорректной площадью, отсутствием льгот или начислениями за имущество, которое уже давно продано. По мнению юристов адвокатского объединения "Бачинский и партнеры", в подобных случаях собственники имеют право инициировать официальную сверку информации, чтобы исправить неточности и избежать лишних платежей. Об этом пишут Новини.LIVE, передают Dengi.ua.

Отмечается, что провести сверку можно в любой момент, если у владельца возникли сомнения относительно правильности начисленного налога. Такая возможность предусмотрена Налоговым кодексом Украины. На практике чаще всего проблемы связаны с устаревшими данными в реестрах. Например, налог может продолжать начисляться на гараж или квартиру, которые уже были проданы.

Читай также: Купили квартиру с прописанными людьми: что делать

Сообщается, что также поводом для обращения в налоговую становятся ошибки в площади недвижимости, неверно указанный тип объекта или отсутствие информации о льготах. Проверку стоит провести и в случаях, когда в базе ГНС сохранились старые сведения о владельце, новый объект еще не отображается в системе либо налог рассчитан по неправильной ставке. Подать заявление можно в налоговый орган по месту налогового адреса.

Как пишет издание, для проведения сверки собственнику необходимо предоставить документы, подтверждающие право собственности. Это могут быть договор купли-продажи, выписка из государственного реестра, свидетельство о праве собственности и другие официальные документы.

Кроме того, в 2026 году особое внимание уделяется правильному определению класса здания. При начислении налога налоговая служба использует Национальный классификатор зданий и сооружений НК 018:2023. Ошибки в определении типа недвижимости нередко становятся причиной неправильных начислений.

При этом перечень документов для сверки не ограничивается только основными бумагами на имущество. Налоговая также может учитывать техническую документацию или официальные справки, подтверждающие характеристики объекта, включая его площадь и назначение.

Если в ходе проверки выясняется, что налог был начислен ошибочно, ранее выданное налоговое уведомление автоматически отменяется. После этого владельцу направляют новое решение с корректными расчетами.

Отдельный порядок действует в ситуациях, когда информация о новом объекте недвижимости еще не поступила в базы ГНС. В таком случае налог временно начисляют на основании документов, предоставленных самим владельцем. После получения данных от государственных регистраторов проводится окончательный перерасчет.

Сейчас система обмена информацией между регистраторами и налоговой службой работает значительно быстрее, чем несколько лет назад. Данные о покупке или продаже недвижимости автоматически передаются в ГНС ежеквартально.

Одним из ключевых нововведений 2026 года стало полноценное подключение нотариусов к этому процессу. Теперь они также обязаны сообщать о каждой сделке с недвижимостью, что позволяет усилить контроль и сократить количество ошибок в базах данных.

Если же информация о новом жилье все еще отсутствует в системе, собственник может самостоятельно предоставить необходимые документы. До обновления государственных реестров налог будет рассчитываться именно на их основании.

Ранее Dengi.ua сообщали о том, кто из украинцев должен платить налог на недвижимость, а кто от него освобожден в 2026 году.

Также Dengi.ua писали о том, сколько украинцев согласно на рост налоговой нагрузки в обмен на получение Украиной международной финансовой помощи.