Главная идея правительственного законопроекта «О рынке земель» заключается в том, чтобы сделать более привлекательным владение землей, чем ее продажу, поэтому не стоит ожидать от принятия закона рыночного всплеска.
Такое мнение в своей статье для ZN.UA высказал эксперт Центра «Реформирование земельных отношений в Украине» Максим Федорченко.
Эксперт отмечает несколько аспектов, которые подтверждают этот тезис. Во-первых, законопроект запрещает покупку земель иностранцами. Вместе с тем украинцы фактически лишаются каких-либо ограничений.
«Фермерские хозяйства, которые являются юридическими лицами, право покупать землю могут получить. Что это значит? Кроме содействия фермерскому движению, это также означает, что состоятельные граждане Украины таки смогут создавать латифундии. Ведь одновременно с разрешением покупать землю фермерские хозяйства получат и разрешение покупать другие фермерские хозяйства, вместе с землей», — пишет эксперт.
Вторым инструментом для ограничения рыночной активности стало введение многоуровневой системы преимущественного права. «Отличие украинского преимущественного права заключается в следующем: государство и местные общины получают его без ограничений... Им предоставлено право покупать любой предложенный к продаже участок. Соответственно, вопросы реализации такого суперправа полностью отдано на „усмотрение“ чиновников (или „смотрящих “?)»,- отмечает М.Федорченко.
Также эксперт акцентирует внимание на резком росте прав Госземагентства и планируемом повышении арендных плат, что также ограничит развитие рыночных отношений.
По материалам Зеркала недели. Украина
