Партнер ЮК "Эйдиком" Алена Воронцова рассказала, что, согласно Закону Украины "О приватизации государственного жилого фонда", владельцы квартир многоквартирных домов являются совладельцами вспомогательных помещений дома, которые передаются в собственность квартиросъемщиков всего дома бесплатно и отдельно приватизации не подлежат. "Таким образом, в соответствии с требованиями законодательства, технические этажи многоквартирного дома пребывают в общей совместной собственности всех его жильцов независимо от того, кто на каком этаже проживает, а также независимо от того, приватизирована квартира или нет", - пояснила г-жа Воронцова. И отчуждение технического этажа не допускается. Но, по ее словам, сдача в пользование, например в аренду, возможна. Для этого нужно получить согласие всех жильцов путем создания объединения совладельцев многоквартирного дома, которое примет на баланс весь жилой комплекс и осуществит правомочия владения, пользования и распоряжения неделимым и общим его имуществом в соответствии с законом и уставом объединения. Впрочем, есть и другое мнение: если техэтаж является долевой собственностью всех совладельцев многоквартирного дома, при полном их согласии, возможно, его удастся приватизировать.
По материалам /
