В Одесской области разработали инвестиционный проект строительства складского и перегрузочного комплекса вблизи порта «Пивденный». Инвестору предлагают проект стоимостью $8,57 млн с возможностью зарабатывать на аренде площадей или услугах хранения и перевалки грузов.
Об этом сообщают Dengi.ua со ссылкой на Inventure.
Что предусматривает проект складского и перегрузочного комплекса
Концепция предусматривает создание логистического объекта на земельном участке площадью 7 гектаров с четырьмя складскими помещениями общей площадью 14 688 квадратных метров.
Общая емкость будущего комплекса может составить около 84 тысяч кубометров, а приемное отделение рассчитано на производительность до 150 тонн груза в час. Ориентировочный бюджет строительства с учетом резерва оценивается в $6,47 млн, тогда как общий объем инвестиций с приобретением земельного участка составляет около $8,57 млн.
По замыслу разработчиков, предпроектная концепция позволяет потенциальным инвесторам оценить будущую конфигурацию объекта, его логистические возможности, необходимые капиталовложения и перспективы получения дохода.
Почему локация возле порта «Пивденный» привлекательна для инвесторов
Одно из главных преимуществ проекта — расположение вблизи порта «Пивденный» в районе Беляров, что обеспечивает доступ к одному из крупнейших промышленно-логистических кластеров Одесского региона. Расстояние от участка до морской акватории составляет около одного километра, что создает возможности для развития складской и перевалочной инфраструктуры.
Дополнительным преимуществом является наличие железнодорожных путей рядом с территорией участка, что в перспективе позволяет организовать подъездной путь к комплексу. Объект также имеет удобное автомобильное сообщение благодаря расположению возле транспортной магистрали, обеспечивающей доступ для грузового транспорта.
Предусмотренная площадь территории позволяет разместить не только складские корпуса, но и технологические зоны, административное здание, проезды и площадки для маневрирования грузового транспорта.
Для каких грузов подойдет новый складской комплекс
Комплекс можно использовать для хранения различных видов продукции — зерновых и масличных культур, шрота, комбикормов, удобрений, а также других сухих грузов. По расчетам, объект способен одновременно хранить до 60–63 тысяч тонн пшеницы или кукурузы в зависимости от технологии загрузки и характеристик продукции.
Инвестору предлагают несколько моделей использования комплекса: сдача складских площадей в аренду, предоставление услуг по приемке, хранению и перевалке грузов или комбинированный формат работы.
Проект может заинтересовать аграрных трейдеров и экспортеров, портовых и логистических операторов, производителей и переработчиков сельскохозяйственной продукции, а также девелоперов складской недвижимости и стратегических инвесторов.
После завершения строительства и запуска операционной деятельности объект может стать полноценным логистическим активом с потенциалом дальнейшей капитализации и продажи как готового доходного бизнеса.
Какова концепция застройки складского комплекса
Проект предусматривает создание современного логистического объекта с четырьмя складами напольного хранения, приемным отделением мощностью до 150 тонн в час, административным зданием и транспортной инфраструктурой.
Общая площадь складских помещений составит 14 688 квадратных метров, а вместимость комплекса — около 84 тысяч кубометров. Один склад будет иметь площадь 3672 м², высоту до 13,7 метра и сможет хранить около 21 тысячи кубометров продукции.
В зависимости от вида груза комплекс сможет одновременно вмещать до:
- 60,4 тысячи тонн кукурузы;
- 63 тысяч тонн пшеницы;
- 35,2 тысячи тонн подсолнечника;
- 67,2 тысячи тонн сои.
Сколько будет стоить строительство логистического комплекса
Предварительную смету строительства оценивают в $5,63 млн. В эту сумму входит возведение складов, административного здания, приемного отделения, логистической площадки, подъездных путей и ограждения. С учетом резерва на дополнительные расходы и приобретение земельного участка общий объем необходимых инвестиций составляет около $8,57 млн.
В то же время в смету пока не включены расходы на инженерные сети, планировку территории, автомобильные весы и специализированное оборудование — их должны уточнить после разработки полного проекта.
