Управляющий партнер Адвокатского бюро Маличенко и партнеры Екатерина Маличенко ответила на вопрос читателя, как правильно осуществлять передачу денег. Об этом сообщает Сегодня.
Читай также: Стало известно, что будет с ценами на квартиры до конца 2017 года
“Если вы покупаете квартиру на первичном рынке, то вариантов оплаты два: в кассу компании-застройщика либо же через банк.
Если это строящийся дом, я бы вам рекомендовала до последнего не вносить полную стоимость жилья - чтобы, если вдруг начнутся проблемы со сдачей, не потерять все сбережения. Считаю, что экономией на скидке при 100%-ной оплате в данном случае можно и пожертвовать.
Касательно возврата денег: если вы передумали покупать жилье или другие форс-мажорные обстоятельства (должны быть прописаны в договоре), я бы не надеялась на то, что это удастся сделать быстро. Скажу больше, вам не избежать потерь. Обычно застройщики прописывают условия возврата денег со штрафными санкциями для инвестора.
Их тоже можно понять: фирма-застройщик уже не имеет этих средств на руках, они вложены в строительство, поэтому вам предложат либо поспособствовать в продаже вашего готового жилья, либо же помочь продать вашу долю по переуступке.
Читай также: Неприятный сюрприз: что нужно знать, покупая жилье в Европе
Но это предложит сделать добросовестный застройщик, а от компаний с сомнительной репутацией вы вряд ли дождетесь даже такой помощи.
Если вы покупаете жилье на вторичном рынке - оплата может производиться на банковский счет, или, если речь идет об экономии, по договору дарения.
В первом случае продавец оплачивает оценку недвижимости и платит налог 5-15% стоимости квартиры, а также госпошлину (1%), пенсионный сбор (1%) и комиссию нотариусу (1%, но может быть и другая сумма). Чаще всего, по договоренности, все эти расходы берут на себя в равных долях покупатель и продавец.
Второй вариант - через дарственную - я бы не рекомендовала, а если все же вы собираетесь - проводите сделку с опытным юристом. Налоги в данном случае меньше, но рисков гораздо больше: уже после покупки может оказаться, что за квартирой тянется судебный шлейф.
Ранее сообщалось о том, сколько тепла можно сэкономить в собственной квартире.
Смотри также - Как передать деньги при покупке квартиры:
