Прежде всего, юристы рекомендуют не подписывать акт приема-сдачи до того, как выявленные недочеты не будут устранены. Обычно у всех стройкомпаний прием квартиры покупателем происходит на основании акта приема-сдачи после осмотра квартиры владельцем.
Об этом сообщает Деньги.ua.
“Следует провести осмотр. Если выявлены недостатки, ни в коем случае не нужно подписывать акт приемки-сдачи, а следует подготовить замечания по ним“, – рассказывает старший юрист ЮКК “Де-юре“ Иван Топор.
Читай также: Как выбрать новострой для инвестиции
Если покупатель сомневается в достоверности некоторых параметров квартиры, которые он не может проверить самостоятельно (например, площадь), рекомендуется привлечь соответствующего эксперта.
“Это может быть инженер с опытом осуществления технического надзора или даже ваш знакомый прораб“, – подсказывает Андрей Кохан, юрист юридической фирмы “Астерс“.
Юристы рекомендуют сфотографировать каждый недостаток, материалы фотофиксации распечатать и приложить к письменным замечаниям в адрес застройщика.
“Покупатель имеет право требовать составления дефектного акта с указанием всех изъянов в самом конструктиве квартиры либо ремонте. Такой акт должен быть подписан покупателем совместно с уполномоченным представителем застройщика“, – подчеркивает Андрей Кохан.
Читай также: Гройсман: Необходимо ужесточить требования к застройщикам
Документы с замечаниями необходимо вручить застройщику с проставлением отметки о получении и даты получения на экземпляре покупателя. Если застройщик отказывается получать письменные замечания, тогда их нужно направить на его юридический адрес заказным письмом с уведомлением. Кроме того, можно отправить ему претензию.
“Если застройщик игнорирует претензии покупателя, не устраняет выявленные недостатки, в таком случае следует обращаться в суд за защитой своих прав“, – напоминает юрист Иван Топор.
Напомним, чтобы квартиры активнее покупали, застройщики расширяют возможности оплаты жилья в кредит или в рассрочку.
Читайте Деньги.ua в Telegram и Facebook
Смотри также - 10 лет кормили обещаниями. Как застройщик обманул жителей Чайки под Киевом
