Традиционно панельные дома ассоциируются с жильем не самого высокого класса. Однако у этих домов есть свои преимущества, поэтому жить в панельном доме - это далеко не всегда плохо.
Об этом рассказал заместитель директора департамента градостроительства и архитектуры Киевской городской государственной администрации (КГГА), начальник управления административных услуг Юрий Таций в своем Facebook.
Считается, что панельные дома составляют примерно 40% от всего жилого фонда в Украине. Львиная доля таких домов построена в 70-х годах, еще при советской власти, как временное решение. Впрочем, давно известно, что нет ничего более постоянного, чем временное - вот и дома эти стояли вплоть до распада СССР. Сейчас многие из них находятся в аварийном состоянии. Поэтому они и считаются не самым лучшим вариантом среди украинцев.
Какие минусы есть у панельных домов:
- в них очень плохие звуко- и теплоизоляция;
- в таких домах зачастую невозможно провести серьезную реконструкцию и перепланировку из-за монолитных конструкций здания;
- в этих домах отмечается наличие межпанельных трещин, из-за чего в домах плохо сохраняется тепло.
Впрочем, по словам Тация, такие дома имеют и преимущества:
- если застройщик строит панельный дом - его можно возвести за семь месяцев благодаря простоте используемых в них конструкций. Это подойдет покупателям, которые хотят быстро получить квартиру в новом доме.
- панельные дома имеют срок эксплуатации в 50 лет - но это на бумаге. На практике он может простоять в три раза дольше.
- себестоимость панельного дома в среднем ниже на 15% в сравнении с другими видами строений, если речь идет о застройке крупного ЖК;
- благодаря более современным материалам, "панельки"-новостройки надежнее, чем советские образцы.
Ранее мы рассказывали о том, где можно выгодно арендовать квартиру.
