26 января вступило в силу постановление Кабмина №1357 от 22 декабря 2023 года, которым внесен ряд изменений, касающихся государственной ипотечной программы "єОселя". Об этом сообщает "Юридический советчик для ВПЛ".
Так, теперь в рамках ипотечной программы "єОселя" можно приобрести также жилой дом. Под жилым домом подразумевается как индивидуальный дом, так и блокированный - так называемый коттедж или таунхаус. Ранее в доступный кредит можно было купить только квартиру в жилом доме.
Кроме того, уточнен перечень жилья, которое нельзя взять в ипотеку. Нельзя получить кредит на:
- жилой дом, принятый в эксплуатацию раньше чем за 10 лет до даты заключения договора, если такой объект недвижимости расположен в Киеве или в областном центре;
- жилой дом, принятый в эксплуатацию ранее чем за 3 года до даты заключения договора ипотеки, для ВПЛ и других граждан, которые не имеют жилья или жилье которых меньше предусмотренной законодательством нормы;
- имущественные права на строящийся жилой дом;
- жилой дом, расположенный на земельном участке, не относящемся к землям жилой и общественной застройки;
- дачный или садовый дом.
Также определена предельная площадь дома, который можно взять в ипотеку. Так, нормативная площадь жилого дома, предоставляемая для семьи с одного лица (одинокое лицо), составляет не более 62,5 кв. метра общей площади и дополнительно 21 кв. метр на каждого следующего члена семьи.
То есть максимальная площадь на семью из 4-лиц составляет 125,5 кв. м.
Внутренне перемещенные лица могут получить льготный ипотечный кредит под 7% годовых, если они отвечают таким требованиям:
- возраст от 18 до 70 лет (включительно);
- платежеспособность;
- отсутствие у лица и членов его семьи действующих льготных государственных ипотек и лизинга;
- не относятся к лицам под санкциями и не находятся в реестре олигархов;
- не имеют в собственности сверх законодательно определенного минимума (не учитываются объекты жилой недвижимости, расположенные на территориях активных боевых действий и/или временно оккупированных РФ, для которых не определена дата завершения боевых действий или временной оккупации).
Ранее мы писали, что для обеспечения украинцев доступным жильем Кабинет Министров разрабатывает несколько льготных программ. Кроме уже существующей программы "єОселя", появятся механизмы "Аренда с правом выкупа" и "Социальная аренда".
