За год средняя стоимость однокомнатной квартиры в Киеве выросла минимум на 50%.
За год средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры в Киеве выросла минимум на 50%. По данным сайта ЛУН, по состоянию на июль 2024 года арендодатели просили за них ежемесячную плату в размере 15 тыс грн, тогда как в начале 2023 года цена колебалась в пределах 10 тыс. грн. Однако не все квартиры дорожают равномерно, и на это влияет ряд факторов.
Об этом пишет «Экономическая правда».
Издание выделяет следующие причины подорожания и неравномерной стоимости аренды квартир в Киеве, а именно:
- Уменьшение предложения. Предложение 1 или 2-комнатных квартир примерно вдвое меньше, чем в прошлом году: 2,2 тысячи (2023 г.), и 1,3 тысячи (сейчас), что приводит к повышению цен.
- Этажность в связи с отключением света. Каждый дополнительный этаж уменьшает стоимость аренды квартиры на 1%. Так, дополнительные 10 этажей могут стоить арендодателю минус 10% в доходе от сдачи жилой недвижимости в 2024 году по сравнению с 2022-2023 годами.
- Подтопление тоннеля метро на Оболонско-Теремковской ветке. Цены на Теремках или Демеевке росли не так сильно, как в других районах – на 30-40% по сравнению с 60% в среднем по Киеву.
- Воздушные тревоги и закрытие мостов. Остановка движения метро и ограничения на передвижение личного транспорту по Южному и Дарницкому мостам привело к тому, что, при среднем по городу росте от 50%, цены на аренду квартир на Троещине выросли лишь на 30%, на Осокорках и Позняках – до 40-50%.
Ранее мы писали о том, что цены на 1-комнатные квартиры в Киеве на «вторичке» стартуют от 38 тыс. долларов и доходят до 110 тыс. долларов.
