Средняя стоимость за квадратный метр «первички» в валюте в октябре 2024 года несколько увеличилась в большинстве областей Украины. Цена преимущественно росла в регионах, отдаленных от зоны боевых действий, больше всего — в Кировоградской, Волынской и Ивано-Франковской областях (11 – 20%). Самым дорогим на первичном рынке остается Киев со средней ценой в $1 330 за м².
Об этом свидетельствуют данные аналитики DIM.RIA.
Отмечается, что октябрь отметился снижением интереса к первичному жилью среди пользователей из всех областей. Существенное снижение количества заинтересованных пользователей по сравнению с сентябрем произошло в Запорожской и Харьковской областях (-43% и -37% соответственно).
В октябре на рынке вторичного жилья увеличилось количество предложений в Киеве, Черниговской, Ровенской, Запорожской и Ивано-Франковской областях. По сравнению с октябрем 2023 года количество предложений выросло в основном в западных областях Украины.
Аналитики также сообщают, что цена продажи однокомнатной квартиры в октябре колебалась в большинстве областей в пределах нескольких процентов, в то же время по сравнению с данными за октябрь 2023 г. она преимущественно росла. За месяц самый большой рост показали Закарпатская (+9%) и Ровенская (+10%) области. Городом с самым дорогим жильем остается Киев: в октябре владельцы предлагали покупателям заплатить за однокомнатную квартиру в среднем $83,7 тыс. Если рассматривать столицу подробнее, самым дорогим Печерский район со средней ценой однокомнатной квартиры $133,9 тыс., а самым бюджетным — Деснянский $43,8 тыс.
В то же время, согласно данным, в течение месяца интерес пользователей к вторичному жилью также спадал, сильнее всего в процентном значении — в Запорожской, Николаевской и Черниговской областях. Однако количество отзывов пользователей в каждой области превышало количество добавленных объявлений. Соотношение количества объявлений о покупке и количестве отзывов на них в октябре в Киеве составило 1:3, во Львовской области - 1:5, в Днепропетровской - 1:4, в Одесской - 1:3, в Харьковской - 1:6.
Ранее мы писали о том, что за лето и осень 2024 года частные дома под Киевом упали в цене на 15-20%. При этом уменьшение стоимости и спроса на загородную недвижимость продолжается до сих пор.
