Борьба против застройки Национального ботанического сада им. Николая Гришко, который находится в центре Киева, длится уже несколько лет. Недавно Государственная аудиторская служба Украины (ГАСУ) признала, что передача части территорий ботсада под жилую застройку противоречит законодательству Украины.
Об пишет LIGA.net.
Издание отмечает, что руководство ботсада не согласно с мнением ГАСУ, потому что инвестиционное соглашение с застройщиком предусматривало только реконструкцию хозяйственного двора.
«Национальный ботанический сад является частью природно-заповедного фонда Украины и относится к землям, имеющим природное и историко-культурное назначение. Закон запрещает любую деятельность, противоречащую охранному статусу заповедника, в частности строительство сооружений, не связанных с его функционированием. В ГАСУ утверждают, что предметом инвестиционного соглашения было строительство жилых и нежилых зданий. В обмен на это Ботанический сад должен был получить долю в построенных объектах», - говорится в статье.
Журналисты напоминают, что в течение шести лет застройщик не мог реализовать проект из-за охранного статуса территории. Несмотря на это, Национальный ботанический сад получил от инвестора товары, услуги и средства на сумму 2,6 млн грн. Среди полученного – луковицы тюльпанов и почва.
Сообщается, что руководитель Киевской городской военной администрации Тимур Ткаченко заявил, что обратился к руководству Ботсада и Национальной академии наук (НАН) с рекомендацией немедленно расторгнуть инвестиционный договор. Позже и городской голова Виталий Кличко отреагировал на ситуацию, призвав правительство сделать невозможным застройку Ботанического сада и упорядочить его территорию. Кличко напомнил, что Киев раньше обращался в Национальную академию наук, которой принадлежит ботсад, чтобы передать его в управление города из-за его "ненадлежащего состояния". Однако, по словам мэра, НАН "отказалась от предложения и впоследствии передала участок земли на территории Ботанического сада имени Гришко частному застройщику".
В свою очередь, отмечается, что директор ботсада Наталья Заименко скептически отнеслась к предложению мэра Киева передать землю научного учреждения в коммунальную собственность, отметив риск превращения сада в развлекательный парк. Она отметила, что схожие обсуждения велись еще в 2017 году. Поскольку законодательство ограничивает возможности городских властей помогать саду предлагалось Киевзеленстрою перечень растений, благоприятных для озеленения города, но это было отклонены.
Позже выяснилось, что Национальная академия наук Украины по дешевке отдала частным застройщикам в Киеве 116 га государственной земли, утверждают в ГАСУ. Одним из застройщиков, активно застраивающих земли, которые находятся в пользовании НАН Украины и подчинены академии структур, является КСМ-Групп. Он и является таинственным инвестором Ботанического сада.
«Столичный застройщик КСМ-Групп, по данным аналитической системы YouControl, входит в одноименную бизнес-группу, объединяющую около шести десятков субъектов хозяйствования. Ключевыми бенефициарами группы являются Николай Копистира и его родственники. Копистира фактически контролирует группу через двух двоюродных сестер — Ольгу и Татьяну Черненко. Они владеют 97,74% уставного капитала ООО "КСМ-Групп". Застройщик возводит пять жилых комплексов в Киеве: "Кришталеві джерела", "Феофанія Сity", "Авеню 42", "Феофанія-парк", "Дніпровський". Группа компаний уже не один год сотрудничает с НАН Украины, застраивая их земельные участки. Одни из самых известных скандалов – Национальный природный парк "Голосеевский", участок урочища "Теремки", Феофания», - сообщает издание.
При этом уточняется, что в ноябре 2023 года НАБУ и САП совместно с министром развития общин, территорий и инфраструктуры Александром Кубраковым разоблачили Копистиру на предложении взятки в виде недвижимости в возведенных им новостройках общей площадью более 5200 кв. м ориентировочной стоимостью свыше 170 млн грн. За это должностное лицо должно было оставить действующими подписанные с обществом соглашения по строительству жилого комплекса на земельном участке министерства, а также способствовать получению разрешительных документов и необходимых согласований. Владельца компании задержали в конце ноября. Но уже в том же месяце его освободили из-под стражи с залогом в 100 млн грн.
В свою очередь, руководство Ботанического сада отмечает, что в подписанном ими договоре указано, что земля не передавалась инвестору – соглашение касалось только реконструкции старых построек. Оно предусматривало ремонт административного корпуса, гаража, общежития и их дальнейшее использование в саду. Инвестору передавалась часть помещений в аренду в административном корпусе. А информация о передаче инвестором луковиц тюльпанов ложная, однако инвестор оплачивал услуги теплоснабжения для Ботанического сада. Инициатива проведения инвестиционного конкурса принадлежала именно Ботаническому саду. Из-за высоких рисков другие компании вроде бы отказались от участия и был избран застройщик КСМ-Групп.
В то же время, как пишет издание, экологическое сообщество, которое на протяжении многих лет освещает вопросы застройки земель, принадлежащих НАН Украины, выражает сомнения в том, была ли инициатива заключения инвестиционного договора действительно инициирована именно руководством Ботанического сада. По крайней мере, без соответствующих распоряжений или согласований со стороны НАН такое действие выглядит маловероятным.
«По состоянию на сегодняшний день соглашение с 2023 года уже утратило силу. Юристы отмечают, что оно фактически не было заключено полностью, ведь оставалось согласовать дополнительные условия, в частности точный перечень объектов для реконструкции, объясняет Николай Шумик, заместитель директора по научной работе. Национальная академия наук уже издала постановление о расторжении соглашения. Руководство Ботанического сада пыталось разорвать договор еще летом, но инвестор перестал выходить на связь и не отвечал на официальные запросы», - подчеркивает издание.
При этом сообщается, что в ботсаду готовы обнародовать договор с инвестором, но для этого нужно разрешение Национальной академии наук и самого инвестора. Уже направлено письмо с просьбой о предоставлении такого разрешения, ведь без этого публикация документа может повлечь за собой судебные разбирательства.
Ранее мы писали о том, что в 2007 году Киевсовет провел одну из самых масштабных земельных афер, отдав фиктивным кооперативам для строительства 1500 га земли вокруг музея под открытым небом в Пирогово.