В Украине порталы недвижимости показывают ценовые желания владельцев при аренде жилья, демонстрируя так называемые «хотелки». При этом статистика реальных арендных сделок отличается в сторону уменьшения. Об этом сообщают Dengi.ua со ссылкой на интервью президента Ассоциации специалистов по недвижимости Украины Елены Гайдамахи «Укринформу».
По словам эксперта, говорить о рынке недвижимости, опираясь на средние цены неправильно, а сравнивать в одном анализе стоимость аренды в разных городах Украины – некорректно, поскольку нужно анализировать цену аренды отдельно по регионам.
«Не будем сейчас брать прифронтовые территории, потому что там ситуация особенная. Что касается остальных регионов, от Киева до Львова, то стоимость аренды там выросла и продолжает расти. Если брать Киев, то в начале полномасштабного вторжения цена логически упала почти на 50%, но постепенно поднималась. Сегодня она на 5-7% больше довоенной отметки», - сообщила Елена Гайдамаха.
В то же время в западных областях Украины цены на аренду выросли почти на 100-150%, а самым развивающимся рынком является Ивано-Франковск, где много и предложений, и строительства нового жилья. Однако бизнесов и рабочих мест в городе не так много, поэтому, когда закончится война, люди будут возвращаться в Киев, Днепр и другие крупные города.
Президент Ассоциации также озвучила текущие цены на аренду квартиры в столице, которые колеблются от 9 до 20 тысяч в обычном доме.
«Дешевую квартиру в Киеве можно найти примерно за 9-10 тысяч гривен. Это "бабушкин вариант" или смарт-квартира площадью около 20 м². Двухкомнатная простая квартира стоит где-то 14-15 тысяч, трехкомнатная очень простенькая – 18-20 тысяч. Если говорить о более комфортном жилье, то однокомнатные квартиры стоят от 15 тысяч гривен, двухкомнатные – от 20 тысяч, трехкомнатные – от 25 тысяч гривен», - отмечает Гайдамаха.
При этом, по ее словам, премиум-сегмент тоже пользуется большим спросом, а квартиры площадью 60 м², которые стоят 1500 долларов и выше, снимают очень быстро, что связано с достаточно высоким уровнем дохода людей в столице.
Ранее Dengi.ua сообщали, что на рынке первичной недвижимости Киева наблюдается кризис, поскольку нового строительства практически нет, а застройщики лишь завершают ранее начатые проекты.
Также Dengi.ua писали о том, что в июне этого года средний процент заработной платы, который нужно отдать за съем жилья в Киеве составляет 63%.
