В ноябре 2025 года банки Украины выдали 743 ипотечных кредита на общую сумму 1,5 млрд грн. Об этом свидетельствуют данные ежемесячного опроса банков об ипотечном кредитовании, обнародованные НБУ, передают Dengi.ua.
434 кредита на 910 млн грн предоставлены на первичном рынке недвижимости, из них 163 на 319 млн грн - под залог имущественных прав на будущее недвижимое имущество. 309 кредитов на 614 млн грн предоставлено на вторичном рынке недвижимости.
Средневзвешенная эффективная ставка составила 8,14% годовых на первичном рынке и 9,42% на вторичном рынке.
Отмечается, что качество ипотечного портфеля хорошее: доля неработающих кредитов составляет всего 11%.
В региональном разрезе больше всего ипотечных кредитов в ноябре выдано:
- в Киевской области (239 договоров на общую сумму 521 млн грн, или 34% от общего объема);
- в Киеве (148 договоров на 343 млн грн);
- во Львовской области (51 договор на 109 млн грн);
- в Ивано-Франковской области (40 договоров на 75 млн грн);
- в Волынской области (32 договора на 56 млн грн).
Ранее мы писали, что налог на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, остается важным источником наполнения местных бюджетов. По итогам 2025 года его уплатили почти 1,1 млн плательщиков.
Напомним, первичный рынок жилья в столице демонстрирует признаки стабилизации после длительного периода неопределенности. Девелоперы постепенно возвращаются к приостановленным проектам, а интерес покупателей к инвестициям в новостройки снова растет. Однако приобретение квартиры на стадии строительства по-прежнему связано с повышенными финансовыми рисками, и одним из главных индикаторов возможных проблем остается стоимость объекта.
