Споры из-за наследства нередко становятся источником напряжения между родственниками. Особенно остро они проявляются, когда речь идет о совместной собственности на жилье и оплате коммунальных услуг. Об этом пишет «На пенсии», передают Dengi.ua.
Отмечается, что в редакцию обратился 86-летний Виктор Семко. После смерти супруги ему достались 2/3 квартиры, тогда как ее дочери от первого брака унаследовали оставшуюся треть. По словам мужчины, он самостоятельно оплачивает все коммунальные счета, однако совладелицы предлагают ему выкупить их долю за 12 тысяч долларов.
Издание разобралось, законны ли такие требования и как действовать в подобной ситуации.
Можно ли лишиться наследства из-за долгов за коммунальные услуги
Сообщается, что, если наследство оформлено надлежащим образом, каждый совладелец сохраняет законное право на свою часть недвижимости. Это право не аннулируется даже в том случае, если человек не проживает в квартире или не оплачивает коммунальные услуги.
Иными словами, отсутствие платежей за газ, воду или электричество не является основанием для утраты права собственности на долю в жилье.
Кто обязан оплачивать коммунальные услуги в унаследованной квартире
Как пишет издание, следует помнить, что вместе с правами у собственников возникают и определенные обязанности. В частности, расходы на содержание жилья должны распределяться между совладельцами пропорционально их долям.
Если один из владельцев вынужден оплачивать все счета самостоятельно, он может обратиться к поставщикам коммунальных услуг, а также в ОСМД или ЖЭК с просьбой разделить лицевые счета. В таком случае:
- каждому собственнику будут начислять оплату отдельно — в соответствии с его долей в квартире;
- если кто-то из владельцев не будет оплачивать свою часть, задолженность будет закреплена именно за ним.
Кроме того, ни один из совладельцев не обязан выкупать доли других собственников — подобная сделка возможна только по взаимному согласию сторон.
Если между владельцами возникает конфликт или один из них не компенсирует расходы на коммунальные услуги, вопрос можно решить в судебном порядке — например, потребовать возврата средств, которые были оплачены за других. В случаях морального давления или попыток выселения также можно обратиться в полицию.
Таким образом, как резюмирует издание, право собственности на жилье не зависит от того, оплачивает ли человек коммунальные услуги. Однако расходы на содержание квартиры должны распределяться между всеми совладельцами в соответствии с их долями.
Ране Dengi.ua сообщали о том, кого нельзя выписывать из квартиры даже по решению суда.
Также Dengi.ua писали о том, как повлияет на условия аренды недвижимости смена собственника жилья.
