Стоимость однокомнатных квартир на вторичном рынке Украины продолжает расти. Самый заметный скачок цен за последние 12 месяцев зафиксирован в Тернополе, где жилье подорожало на 22%. В то же время самые высокие цены сохраняются во Львове, Киеве и Ужгороде, тогда как наиболее доступные квартиры по-прежнему можно найти в восточных регионах страны. Об этом свидетельствуют данные профильного портала по поиску недвижимости, передают Dengi.ua.
Тернополь стал лидером по росту цен
По итогам первого полугодия 2026 года Тернополь продемонстрировал самые высокие темпы подорожания вторичного жилья. Медианная стоимость однокомнатной квартиры здесь выросла на 22% и достигла $47,6 тыс.
Эксперты объясняют такую динамику высоким спросом, а также тем, что покупатели все чаще рассматривают относительно безопасные города с активным рынком труда.
Где самые дорогие квартиры
Несмотря на стремительный рост цен в других регионах, тройка самых дорогих городов Украины остается неизменной.
Первое место занимает Львов, где медианная стоимость однокомнатной квартиры достигла $72 тыс., что на 11% выше прошлогоднего уровня.
На втором месте находится Киев со средней ценой $69,9 тыс. за однокомнатную квартиру. За год жилье в столице подорожало на 8%.
Замыкает тройку Ужгород, где медианная стоимость такого жилья выросла на 7% и составляет $67,5 тыс.
Рост цен охватил почти всю страну
Аналитики отмечают, что повышение стоимости жилья наблюдается практически во всех регионах Украины. Если раньше наиболее активно дорожала недвижимость преимущественно на западе страны, то сейчас рост цен все чаще фиксируется и в центральных областях.
Одновременно специалисты оценили доступность жилья, рассчитав, сколько лет потребуется откладывать среднюю местную зарплату для покупки однокомнатной квартиры.
Наименее доступным жилье остается во Львове и Ужгороде. Жителям этих городов необходимо откладывать полный средний доход примерно 8,6 года, чтобы приобрести собственную квартиру.
В Киеве этот показатель составляет около 7,5 года. При этом в Виннице ситуация ухудшилась: если весной для покупки жилья требовалось откладывать зарплату 7,5 года, то в начале июля — уже 7,8 года.
Где купить квартиру проще всего
Наиболее доступными для покупателей остаются южные и восточные регионы Украины.
Так, в Одессе для приобретения однокомнатной квартиры необходимо откладывать среднюю зарплату около 6,5 года.
Еще лучше ситуация в Днепре, где показатель доступности снизился до 4,2 года. В целом именно восточные области остаются самыми доступными для покупки жилья — в зависимости от города накопить на квартиру здесь можно примерно за 2,3-4,2 года средней заработной платы.
Эксперты отмечают, что устойчивый спрос продолжает подталкивать цены вверх. Вместе с тем финансовая нагрузка на покупателей также увеличивается, особенно в западных регионах, где стоимость недвижимости растет быстрее, чем доходы населения.
Dengi.ua ранее сообщали о том, что с 17 июля программа доступного жилья «єОселя» под 3% становится доступной для ветеранов и семей погибших воинов.
Также Dengi.ua писали о том, за что можно не платить в пустующей квартире.
