За почти пять лет работы рынка сельскохозяйственных земель в Украине было продано более 1,285 млн гектаров, а количество заключенных сделок достигло 596 тыс. С момента открытия рынка в 2021 году стоимость земли существенно выросла, а после допуска к покупке юридических лиц активность участников рынка заметно увеличилась. Об этом свидетельствуют данные анализа «Слово и дело», передают Dengi.ua.
Как развивался рынок после отмены моратория
Рынок сельхозземли официально заработал 1 июля 2021 года после отмены моратория, который действовал с 2001 года. На первом этапе покупать землю могли только граждане Украины с ограничением до 100 гектаров в одни руки.
Уже в первый месяц было заключено более 3 тыс. сделок на 4,7 тыс. гектаров. Тогда же была зафиксирована рекордная на тот момент средняя стоимость земли — 87,9 тыс. грн за гектар. В последующие месяцы цена снизилась почти вдвое и к февралю 2022 года составляла 33,2 тыс. грн за гектар.
После начала полномасштабной войны рынок временно остановился: в марте и апреле 2022 года сделки не проводились. Продажи возобновились в мае, однако по итогам года было реализовано всего 137 тыс. гектаров — это самый низкий показатель с момента запуска реформы.
Второй этап реформы ускорил рост рынка
С 1 января 2024 года покупать сельскохозяйственные земли получили право украинские юридические лица, а максимальная площадь владения увеличилась до 10 тыс. гектаров. После этого рынок стал значительно активнее.
По итогам 2024 года было продано 317,2 тыс. гектаров земли, а средняя стоимость гектара большую часть года находилась возле отметки 50 тыс. грн.
В 2025 году рост продолжился. Цена земли не опускалась ниже 53,6 тыс. грн за гектар, а в апреле достигла 69,4 тыс. грн. За год был установлен новый рекорд по объему продаж — 350,8 тыс. гектаров.
Что происходит в 2026 году
По данным за первый квартал 2026 года, стоимость сельхозземли обновила исторический максимум. В январе средняя цена одного гектара достигла 92,9 тыс. грн, что стало самым высоким показателем с момента открытия рынка. Высокие цены сохранялись также в феврале и марте.
За первые три месяца года было продано 70,7 тыс. гектаров сельскохозяйственных земель.
В целом за время функционирования рынка земли в Украине заключены сделки почти по 596 тыс. земельных участков общей площадью свыше 1,285 млн гектаров, что свидетельствует о постепенном развитии земельной реформы и росте интереса к сельхозугодьям.
Ранее Dengi.ua сообщали о том, в каких случаях украинцы могут потерять земельный участок.
Кроме того, как писали Dengi.ua, УБД имеют право на бесплатное получение земли от государства — до 2 гектаров для сельского хозяйства и до 0,25 гектара под застройку в селах.
