В ноябре 2026 года цены на частные дома в Украине существенно различаются в зависимости от региона. На вторичном рынке стоимость жилья начинается примерно от $12 тыс. и в отдельных городах превышает $200 тыс. При этом за год в некоторых областях недвижимость подорожала почти на 40%. Об этом сообщает 24 Канал со ссылкой на данные аналитиков ЛУН, передают Dengi.ua.
Где в Украине самые дорогие частные дома
Среди крупных городов лидером по стоимости частной недвижимости остается Киев. Медианная цена дома на вторичном рынке в столице составляет $230 тыс.
В других городах с дорогой недвижимостью ситуация следующая:
- Львов — $210 тыс.;
- Ужгород — $175 тыс.;
- Одесса — $165 тыс.;
- Черновцы — $142 тыс.;
- Ивано-Франковск и Тернополь — по $139 тыс.;
- Луцк — $110 тыс.;
- Винница — $103 тыс.
В Ровно частный дом в среднем стоит $99 тыс., в Хмельницком — $95 тыс., а в Харькове — около $90 тыс.
Где дома можно купить дешевле всего
Наиболее доступное частное жилье среди областных центров продается в Чернигове. Медианная стоимость дома здесь составляет $26,4 тыс.
Также сравнительно недорогие варианты предлагают в следующих городах:
- Николаев — $38 тыс.;
- Запорожье — $39 тыс.;
- Днепр — от $53 тыс.;
- Полтава — от $53 тыс.;
- Кропивницкий — от $53 тыс.;
- Сумы — до $58 тыс.
Таким образом, разница между стоимостью частного дома в Киеве и Чернигове составляет почти девять раз.
Сколько стоят частные дома в разных областях
Если рассматривать рынок по регионам, наиболее дорогие дома продают в Киевской области — в среднем за $124 тыс.
В западных областях цены также остаются высокими. В частности:
- Львовская область — $97 тыс.;
- Ивано-Франковская область — $95 тыс.;
- Винницкая область — $83,3 тыс.;
- Закарпатская область — $83 тыс.;
- Волынская область — $80 тыс.
В Ровенской области частный дом стоит около $58,9 тыс., в Тернопольской — $55 тыс., в Черновицкой — $52 тыс.
В то же время в Хмельницкой и Днепропетровской областях медианная стоимость составляет около $30 тыс., а в Харьковской — $28,5 тыс.
Самые низкие цены зафиксированы в Черниговской области — $11,8 тыс. В Николаевской, Сумской и Кировоградской областях дома стоят от $16 тыс. до $17,5 тыс.
В каких регионах недвижимость подорожала сильнее всего
За год динамика цен на частные дома оказалась неодинаковой. Среди городов наиболее заметный рост зафиксирован в Тернополе — на 24%. В Житомире и Виннице стоимость жилья увеличилась на 18%.
Однако в некоторых городах дома стали дешевле. Например, в Чернигове цены снизились на 18%, в Сумах — на 11%, во Львове — на 5%, а в Днепре — на 4%.
На уровне областей лидером по годовому подорожанию стала Запорожская область — цены выросли на 46%. В Винницкой области увеличение составило 39%, в Тернопольской — 38%, а в Волынской и Черновицкой — по 37%.
Наименьший рост стоимости частных домов зафиксировали в Кировоградской области — всего на 3%.
На формирование цен влияют спрос, объем предложений и ситуация с безопасностью. В регионах с более стабильной обстановкой интерес покупателей поддерживает стоимость недвижимости, тогда как близость к боевым действиям сдерживает спрос.
Ранее Dengi.ua сообщали о том, cколько стоит снять квартиру в Украине в ноябре.
Также Dengi.ua писали о том, кому и почему отказывают в аренде жилья в Украине.
