Украинцы ежегодно должны платить за “лишние“ квадратные метры жилой площади. Размер налога определяют городские советы, а сами средства идут в бюджет города. “Лишней“ считается площадь свыше 60 квадратных метров для квартиры и более 120 квадратов - для домов. Причем, если в прошлом году за каждый лишний квадрат украинцы платили до 3% от минимальной зарплаты, в этом году ставку снизили до 1,5%, пишет Сегодня.
Читай также: Налоги и сборы: что изменится в 2017 году
Сколько заплатим
Законом определяется только максимальный размер налога, городская власть имеет право установить любую ставку в пределах от 0 до 1,5% от минималки. Такая же ситуация и с площадью, за которую нужно платить налог. Для квартиры она должна быть не меньше 60 квадратов, а для домов - 120 квадратов.
Платежки будут приходить украинцам до первого июля этого года. В этом году придется заплатить налог за прошлый год, а в 2017-м - за 2016-й. Поэтому и заработная плата будет учитываться по состоянию на прошлый год. Тогда минималка в Украине было 1378 гривен.
Читай также: Как правильно оформить аренду офиса или склада – эксперты
К примеру, в Киеве ставка налога - 1%, при этом налог нужно платить за квартиру площадью больше 60 квадратов. Если семья живет в квартире площадью 100 квадратных метров, придется заплатить 551,2 гривны налога. Уже в следующем году за такую же квартиру в связи с ростом минимальной зарплаты придется заплатить 1280 гривен.
Налог на недвижимость пополняет бюджет города, за счет которого местная власть строит дороги, ремонтирует школы и т.д.
Если общая площадь квартиры (или нескольких квартир) - от 300 квадратных метров, или площадь дома от 500 квадратных метров, дополнительно придется заплатить “налог на роскошь“ - еще по 25 тысяч гривен за каждый из указанных объектов.
Платить придется за:
Читай также: Как украинцам накопить на собственное жилье - эксперты
- жилой дом;
- пристройку к дому;
- квартиру;
- комнату в коммуналке;
- дом на даче.
Согласно закону, больше всего придется заплатить за квартиру, которую владельцы сдают в аренду. В таком случае “лишним“ считается каждый квадратный метр. Так, за квартиру площадью 100 квадратов, которая сдается в аренду, придется в этом году заплатить не 551,2 гривны, а 1378 гривен.
За недвижимость в зоне отчуждения, общежития, аварийное жилье платить налог не придется. К тому же, по закону не облагается налогом имущество сирот и одиноких матерей, воспитывающих ребенка-инвалида. Не нужно платить налог с детских садиков, коммунальных зданий, храмов.
Читай также: Достраивать проблемные дома в Киеве придется покупателям
За какую недвижимость не нужно платить налоги:
- объекты недвижимости, принадлежащие государству или территориальным громадам;
- объекты недвижимости в зонах отчуждения и безусловного отселения;
- детские дома семейного типа;
- объекты жилой недвижимости, которые принадлежат детям-сиротам, детям. лишенным родительской опеки, детям-инвалидам, которые воспитываются одинокими родителями;
- общежития;
- здания промышленности, в частности производственные корпуса, цеха, складские помещения промышленных предприятий;
- здания, сооружения сельскохозяйственных товаропроизводителей, предназначенные для использования непосредственно в сельскохозяйственной деятельности;
- объекты жилой и нежилой недвижимости, находящихся в собственности общественных организаций инвалидов и их предприятия.
Читай также: Рынок недвижимости в Украине вышел из крутого пике
Когда нужно заплатить налог и что грозит должникам
До 1 июля налоговая служба разошлет решения-уведомления и квитанции с суммами налога. Заплатить нужно до конца августа (в течение 60 дней). Если платежку просрочить на месяц, придется заплатить штраф в размере 10% от суммы начисленного налога, за второй месяц - 20%. Помимо штрафа, за просрочку начисляется пеня - 0,05% от общей суммы за каждый день просрочки.
В прошлом году, рассказывает юрист Александр Плохотник, решения-уведомления приходили украинцам с большим опозданием, поэтому Фискальная служба приняла решение взимать пеню спустя 60 суток после дня получения платежки.
“Проблемы действительно было. Многие просто получали уже уведомления с пеней и оплачивали. Хотя, если платежка не пришла вовремя, можно было пеню не платить. Я бы сказал, что правильно в этой ситуации, если знаешь, что нужно платить налог на недвижимое имущество, и платежка не пришла, обратится в орган Фискальной службы по месту жительства и поинтересоваться, почему так произошло. Тут нужно еще учитывать, в каком городе проживаете. В некоторых городах необлагаемую налогом площадь пересмотрели. Например, в одном году было 60 метров, потом могли пересмотреть до 80 метров. Из-за этого мог не прийти счет. Нужно разбираться в каждом конкретном случае. Лучше обратиться в фискальную службу по месту жительства и уточнить“, - говорит юрист.
Читай также: Названы три бюджетных варианта покупки квартиры в Киеве
Кроме того, за неуплату налогов предусмотрена уголовная ответственность (ст. 212 УКУ). Согласно этой статьи, максимальная сумма штрафа - 8500 гривен.
В Фискальной службе заявляют, что налог на недвижимость существует во всех странах Европы. “Во всех странах Европы и большинстве стран мира этот налог существует, и его платят граждане. В Украине он уплачивается в местный бюджет (т.е. бюджет, где проживают граждане, владеющие недвижимостью). В связи с децентрализацией, реформой местного самоуправления, органам местного самоуправления предоставлено больше полномочий“, - цитирует пресс-служба налоговой начальника отдела Департамента налогов и сборов с физических лиц ГФС Юрия Тимощука.
К слову, в прошлом году по решению органов местной власти 1% от минималки с каждого метра взимали в Киеве, Львове, Черновцах, Тернополе, Луцке, Ужгороде, Черкассах, Хмельницком, Полтаве, Херсоне, Чернигове и Николаеве. 2% - в Одессе, Днепре, Харькове, Запорожье и Сумах.
Читай также: Как оформить субсидию в квартире, оформленной в кредит
Согласно данным, размещенным на сайте Фискальной службы, большинство местных советов приняли решение взимать с нежилой недвижимости (сараев, гаражей, погребов и т.п.) 0% от минимальной зарплаты.
Ранее юристы сообщали, что граждане Украины могут оспаривать право государства взимать налог на недвижимое имущество.
Смотри также - Ляшко о налоге на недвижимость: Налогом облагаются даже собачьи будки:
