В Україні запустили автоматичну реєстрацію права власності на об'єкти нерухомості після завершення будівництва. Про це повідомили в Міністерстві розвитку громад та територій.
Так, тепер права власності реєструються автоматично після введення об'єкта будівництва в експлуатацію, без участі державного реєстратора.
Сервіс дозволяє Державному реєстру речових прав на нерухоме майно (ДРРП) отримувати від Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва (ЄДЕССБ) інформацію про введення в експлуатацію об'єктів закінченого будівництва, щодо яких у ДРРП зареєстровано спеціальне майнове право (СМП) на:
- подільні об'єкти незавершеного будівництва (будинок);
- майбутні об'єкти нерухомості (квартири, машиномісця/паркомісця, інші приміщення);
- зареєстроване СМП чи право власності на неподільні об'єкти незавершеного будівництва (садові/житлові/дачні будинки тощо)
Як пояснили в міністерстві, функціонал дає змогу одночасного автоматичного (без участі державного реєстратора) оновлення технічних характеристик таких об'єктів нерухомості через внесення змін до відповідних розділів, реєстрації права власності - замість раніше зареєстрованого СМП.
Також це відбувається в передбачених законодавством випадках, реєстрації обтяжень, внесення відомостей щодо спільної власності власників квартир та/або нежитлових приміщень на такі об'єкти нерухомості, вчинення інших реєстраційних дій та на підставі отриманих від ЄДЕССБ відомостей.
Зазначається, що перші реєстрації за новим функціоналом уже відбулися. Його запровадження:
- розширює перелік адміністративних послуг, які надаються в автоматичному режимі, що спрощує та покращує якість їх надання, а також зменшує навантаження на державних реєстраторів;
- підвищує ступінь захищеності прав осіб на нерухоме майно.
"Автоматизація процесів державної реєстрації дозволяє отримувати фізичним та юридичним особам в автоматичному режимі комплексну послугу щодо проведення в ДРРП визначених законодавством автоматичних реєстраційних дій від самого початку будівництва та по його закінченню", - йдеться в повідомленні.
Раніше ми писали, що у Верховній Раді зареєстрували законопроєкт №11440, покликаний спростити підтвердження права власності в разі відсутності доступу до документів БТІ на тимчасово окупованих територіях (ТОТ).
