Кількість зареєстрованих мешканців у квартирі може вплинути як на фінансові витрати, так і на юридичні питання. Хоча реєстрація (прописка) не дає права власності на нерухомість, вона відіграє важливу роль при нарахуванні комунальних платежів, оформленні субсидій та вирішенні спадкових питань.
Про це пишуть Новини.LIVE.
Вплив на вартість комунальних послуг
Зазначається, що дехто помилково вважає, що прописка впливає на всі комунальні послуги. Насправді нарахування платежів відбувається за трьома основними критеріями: послуги, що залежать від показників лічильників; послуги, що розраховуються за площею житла та послуги, що залежать від кількості зареєстрованих осіб.
Якщо лічильники відсутні, то кількість зареєстрованих мешканців впливає на розрахунок:
- гарячого і холодного водопостачання;
- споживання газу;
- електроенергії;
- водовідведення.
При цьому комунальні служби застосовують нормативи споживання, множачи їх на кількість зареєстрованих осіб. Це може призвести до переплати, якщо у квартирі прописано більше людей, ніж там фактично проживає.
Як зменшити платежі, якщо проживає менше людей
У разі відсутності лічильників і невідповідності кількості проживаючих і прописаних, можна подати запит на перерахунок, надавши:
- довідку про проживання особи за іншою адресою;
- документи, що підтверджують оплату комунальних послуг за іншим місцем проживання;
- заяву до керуючої компанії;
- оновлені дані раз на шість місяців.
Вплив на субсидії та соцвиплати
Повідомляють, що державні субсидії призначені для сімей із низькими доходами. Кількість зареєстрованих мешканців впливає на:
- розрахунок субсидії: чим більше прописаних, тим нижчий дохід на одну людину, що може збільшити розмір виплати;
- оформлення соціальних допомог: деякі пільги надаються тільки зареєстрованим категоріям громадян.
Юридичні наслідки реєстрації
За інформацією одного з агентств нерухомості, реєстрація в житлі може мати правові наслідки в таких ситуаціях:
- спадкові питання - зареєстровані особи можуть претендувати на майно;
- судові спори - при розглядах суд може враховувати факт прописки при визначенні права користування житлом;
- поділ майна - при розлученні наявність реєстрації може вплинути на розподіл власності.
Тимчасова реєстрація та комунальні платежі
Зазначається, що якщо у квартирі тимчасово зареєстрована людина, нарахування платежів залежить від лічильників. За їх наявності плата змінюється тільки відповідно до фактичного споживання ресурсів. За відсутності лічильників оплата збільшується пропорційно числу зареєстрованих.
Також перед оформленням тимчасової прописки варто обговорити з мешканцем порядок розподілу комунальних витрат.
Як дізнатися список зареєстрованих осіб
Щоб перевірити, хто прописаний у квартирі, можна:
- звернутися до ЖЕКу або ОСББ із запитом;
- отримати виписку з реєстру в ЦНАПі;
- звернутися до нотаріуса для офіційного підтвердження;
- подати судовий запит у разі виникнення спорів;
- скористатися порталом "Дія" для отримання довідки онлайн.
Раніше ми писали про те, як вигідно та швидко укласти угоду з продажу власної квартири.
