Количество зарегистрированных жильцов в квартире может повлиять как на финансовые затраты, так и на юридические вопросы. Хотя регистрация (прописка) не дает права собственности на недвижимость, она играет важную роль при начислении коммунальных платежей, оформлении субсидий и решении наследственных вопросов.
Об этом пишут Новини.LIVE.
Влияние на стоимость коммунальных услуг
Отмечается, что некоторые ошибочно полагают, что прописка влияет на все коммунальные услуги. На самом деле начисление платежей происходит по трем основным критериям: услуги, зависящие от показаний счетчиков; услуги, рассчитываемые по площади жилья и услуги, зависящие от количества зарегестрированных лиц.
Если счетчики отсутствуют, то число зарегистрированных жильцов влияет на расчет:
- горячего и холодного водоснабжения;
- потребления газа;
- электроэнергии;
- водоотведения.
При этом коммунальные службы применяют нормативы потребления, умножая их на количество зарегистрированных лиц. Это может привести к переплате, если в квартире прописано больше людей, чем там фактически проживает.
Как уменьшить платежи, если проживает меньше людей
В случае отсутствия счетчиков и несоответствия количества проживающих и прописанных, можно подать запрос на перерасчет, предоставив:
- справку о проживании лица по другому адресу;
- документы, подтверждающие оплату коммунальных услуг по другому месту жительства;
- заявление в управляющую компанию;
- обновленные данные раз в шесть месяцев.
Влияние на субсидии и соцвыплаты
Сообщается, что государственные субсидии предназначены для семей с низкими доходами. Количество зарегистрированных жильцов влияет на:
- расчет субсидии: чем больше прописанных, тем ниже доход на одного человека, что может увеличить размер выплаты;
- оформление социальных пособий: некоторые льготы предоставляются только зарегистрированным категориям граждан.
Юридические последствия регистрации
По информации одного из агентств недвижимости, регистрация в жилье может иметь правовые последствия в следующих ситуациях:
- наследственные вопросы — зарегистрированные лица могут претендовать на имущество;
- судебные споры — при разбирательствах суд может учитывать факт прописки при определении права пользования жильем;
- раздел имущества — при разводе наличие регистрации может повлиять на распределение собственности.
Временная регистрация и коммунальные платежи
Отмечается, что если в квартире временно зарегистрирован человек, начисление платежей зависит от счетчиков. При их наличии плата изменяется только в соответствии с фактическим потреблением ресурсов. В отсутствие счетчиков оплата увеличивается пропорционально числу зарегистрированных.
Также перед оформлением временной прописки стоит обсудить с жильцом порядок распределения коммунальных расходов.
Как узнать список зарегистрированных лиц
Чтобы проверить, кто прописан в квартире, можно:
- обратиться в ЖЭК или ОСМД с запросом;
- получить выписку из реестра в ЦНАП;
- обратиться к нотариусу для официального подтверждения;
- подать судебный запрос при возникновении споров;
- воспользоваться порталом "Дія" для получения справки онлайн.
Ранее мы писали о том, как выгодно и быстро заключить сделку по продаже собственной квартиры.
