У квітні 2025 року середня вартість двокімнатних квартир на вторинному ринку столиці становить близько 100 000 доларів. При цьому одним з основних чинників, що впливають на вартість житла, залишається рік побудови будинку.
Про це свідчать дані ЛУН.
Портал нерухомості наводить поточні середні ціни на двокімнатні квартири в Києві залежно від року побудови будинку, а саме:
- "Дереволюційні" (до 1918 року) - 155 000 доларів.
Вони цікаві покупцям завдяки своїй історичній спадщині, високим стелям і центральному розташуванню - наприклад, у Печерському та Шевченківському районах. Однак старі інженерні системи та необхідність капітального ремонту можуть знижувати їхню привабливість.
- "Сталінки" (1918-1956 рр.) - 149 000 доларів.
Ці квартири затребувані за рахунок міцних конструкцій, просторих планувань і часто престижних адрес. Водночас модернізація будівель вимагає істотних вкладень.
- "Хрущовки" (1956-1969 рр.) - 55 000 доларів.
Вони користуються попитом у спальних районах, таких як Деснянський і Дарницький, незважаючи на компактні розміри, застарілі комунікації та необхідність серйозного ремонту.
- "Панельки" (1969-1991 рр.) - 62 000 доларів.
Хоча ці квартири трохи просторіші за хрущовки, вони нерідко стикаються з аналогічними проблемами в інфраструктурі. Їхньою головною перевагою залишається доступність.
- "Спецпроекти" (1991-2010 рр.) - 95 000 доларів.
Це житло поєднує більш сучасні планування з оновленими інженерними системами, пропонуючи збалансоване співвідношення ціни та якості.
- "Новобудови" (після 2010 року) - 130 000 доларів.
Вони виділяються енергоефективністю, сучасними рішеннями і добре розвиненою інфраструктурою житлових комплексів. Особливо високим залишається попит на такі квартири в Голосіївському та Солом'янському районах.
Раніше ми писали про те, як поверх впливає на ціни столичних квартир.
