В апреле 2025 года средняя стоимость двухкомнатных квартир на вторичном рынке столицы составляет около 100 000 долларов. При этом одним из основных факторов, влияющих на стоимость жилья, остается год постройки дома.
Об этом свидетельствуют данные ЛУН.
Портал недвижимости приводит текущие средние цены на двухкомнатные квартиры в Киеве в зависимости от года постройки дома, а именно:
- «Дереволюционные» (до 1918 года) - 155 000 долларов.
Они интересны покупателям благодаря своему историческому наследию, высоким потолкам и центральному расположению — например, Печерском и Шевченковском районах. Однако старые инженерные системы и необходимость капитального ремонта могут снижать их привлекательность.
- «Сталинки» (1918–1956 гг.) - 149 000 долларов.
Эти квартиры востребованы за счёт крепких конструкций, просторных планировок и часто престижных адресов. В то же время модернизация зданий требует существенных вложений.
- «Хрущевки» (1956–1969 гг.) - 55 000 долларов.
Они пользуются спросом в спальных районах, таких как Деснянский и Дарницкий, несмотря на компактные размеры, устаревшие коммуникации и необходимость серьёзного ремонта.
- «Панельки» (1969-1991 ггю) - 62 000 долларов.
Хотя эти квартиры немного просторнее хрущевок, они нередко сталкиваются с аналогичными проблемами в инфраструктуре. Их главным преимуществом остаётся доступность.
- «Спецпроекты» (1991–2010 гг.) - 95 000 долларов.
Данное жилье сочетает более современные планировки с обновлёнными инженерными системами, предлагая сбалансированное соотношение цены и качества.
- «Новостройки» (после 2010 года) - 130 000 долларов.
Они выделяются энергоэффективностью, современными решениями и хорошо развитой инфраструктурой жилых комплексов. Особенно высоким остаётся спрос на такие квартиры в Голосеевском и Соломенском районах.
Ранее мы писали о том, как этаж влияет на цены столичных квартир.
