Первый квартал 2025 года ознаменовался оживлением на рынке вторичного жилья. Почти во всех регионах, включая прифронтовые и наиболее обстреливаемые, цены постепенно шли вверх. В частности, за последние шесть месяцев стоимость однокомнатных квартир выросла на 3% в Днепре, на 5% в Харькове и на 10% в Одессе. При этом, несмотря на общий подъем цен, в большинстве областей наблюдается улучшение индекса доступности жилья – соотношение между средней ценой квартир и уровнем средней заработной платы снижается.
Об этом пишет «NV Бізнес» со ссылкой на данные ЛУН.
Отмечается, что в тройке лидеров по цене готового жилья произошли перестановки. В категории однокомнатных квартир Ужгород обошёл Киев и занял второе место, показав прирост средней стоимости на 16% за полгода — до $64 тыс. В Киеве, который расположился на третьем месте, аналогичный показатель вырос на 5%, достигнув $63 тыс. на начало апреля. А Львов продолжает удерживать лидерство: средняя цена на однокомнатные квартиры здесь остаётся стабильной уже полгода, находясь на уровне $65 тыс., за исключением незначительных колебаний в декабре и январе.
При этом, как пишет издание, индекс доступности жилья, рассчитываемый ЛУН совместно с Work.ua, также продемонстрировал положительную динамику. В Киеве, например, на приобретение средней однокомнатной квартиры теперь требуется эквивалент восьми лет средней заработной платы — на 5% меньше, чем полгода назад.
Также во Львове за этот же период индекс доступности снизился на 10% и составляет теперь 9,1 годовых дохода. Аналогичное улучшение наблюдается в Тернополе, где для покупки жилья требуется 6,1 среднегодовой зарплаты — при этом также зафиксировано снижение на 10%.
Ранее мы писали о том, что наиболее низкие цены на двухкомнатные квартиры зафиксированы в Запорожье — здесь такую недвижимость можно приобрести за 23 800 долларов, а самые высокие – в Киеве (100 тысяч долларов).
