За останній рік орендна плата за квартири в більшості великих міст України зросла, проте Київ пішов проти загальної тенденції. У столиці медіанна вартість частини квартир знизилася в річному вимірі, а найпомітніше подорожчання зафіксували в Харкові. Про це пишуть Новини.LIVE з посиланням на аналітику ЛУН, передають Dengi.ua[[/link_local].
Київ і Суми виявилися єдиними серед проаналізованих обласних центрів, де оренда житла в окремих сегментах подешевшала порівняно з минулим роком. Втім, динаміка залежить від кількості кімнат і валюти, в якій розраховується вартість.
Скільки коштує орендувати квартиру в Києві
Станом на 1 вересня 2026 року медіанна вартість оренди житла в столиці становить:
- однокімнатна — 19 000 грн, що на 5% менше за рік, або $420 (-12%);
- двокімнатна — 26 900 грн (-7%), або $600 (-14%);
- трикімнатна — 44 800 грн (+8%), або $1 000 (без змін);
- чотирикімнатна та більше — 89 600 грн (+2%), або $2 000 (-5%).
Однією з причин зниження вартості оренди в Києві називають посилення балістичних обстрілів столичного регіону. При цьому ситуація всередині міста помітно відрізняється залежно від району.
Наприклад, у Дніпровському районі оренда однокімнатних квартир за рік знизилася на 17%, а двокімнатних — на 19%. У Шевченківському та Дарницькому районах однокімнатне житло подешевшало на 11%.
В інших районах вартість або практично не змінилася, або продемонструвала невелике зростання — максимум близько 8%.
Де орендна плата зросла найбільше
Найбільш різке зростання цін на оренду однокімнатних квартир за рік зафіксовано в Харкові. Зараз медіанна вартість такого житла становить 15 000 грн — одразу на 150% більше, ніж роком раніше.
Двокімнатна квартира в місті коштує близько 8 000 грн, що відповідає зростанню на 100%.
Серед інших обласних центрів, де помітно подорожчала оренда однокімнатних квартир, показники виглядають наступним чином:
- Ужгород — +40%;
- Вінниця — +34%;
- Львів — +31%;
- Запоріжжя — +27%;
- Хмельницький — +25%;
- Полтава — +22%;
- Житомир — +17%;
- Одеса — +15%.
Скільки коштує житло в Сумах
Ще одним містом, де спостерігається зниження орендних цін, стали Суми. Однокімнатні квартири там подешевшали на 25% — до 6 000 грн, а двокімнатні — на 20%, до 8 000 грн.
При цьому попит на оренду житла в Україні після тривалого періоду зниження знову поступово зростає. Одночасно посилюється дефіцит доступних квартир, що може чинити додатковий тиск на ціни в окремих містах.
Таким чином, ситуація на ринку оренди залишається неоднорідною: поки в Києві та Сумах окремі категорії житла дешевшають, у більшості інших великих міст України орендарям доводиться платити більше, ніж рік тому.
Раніше Dengi.ua писали, наскільки відрізняється Оренда житла для молоді: де на квартиру йде до 76% доходувартість оренди однокімнатного житла для молоді в українських містах.
Також Dengi.ua писали, що в Україні дозволять приватизувати зруйноване та пошкоджене житло.
