За последний год аренда квартир в большинстве крупных городов Украины выросла, однако Киев пошел против общей тенденции. В столице медианная стоимость части квартир снизилась в годовом выражении, а наиболее заметное подорожание зафиксировали в Харькове. Об этом пишут Новини.LIVE со ссылкой на аналитику ЛУН, передают Dengi.ua[[/link_local].
Киев и Сумы оказались единственными среди проанализированных областных центров, где аренда жилья в отдельных сегментах стала дешевле по сравнению с прошлым годом. Впрочем, динамика зависит от количества комнат и валюты, в которой рассчитывается стоимость.
Сколько стоит снять квартиру в Киеве
По состоянию на 1 сентября 2026 года медианная стоимость аренды жилья в столице составляет:
- однокомнатная — 19 000 грн, что на 5% меньше за год, или $420 (-12%);
- двухкомнатная — 26 900 грн (-7%), или $600 (-14%);
- трехкомнатная — 44 800 грн (+8%), или $1 000 (без изменений);
- четырехкомнатная и больше — 89 600 грн (+2%), или $2 000 (-5%).
Одной из причин снижения стоимости аренды в Киеве называют усиление баллистических обстрелов столичного региона. При этом ситуация внутри города заметно отличается в зависимости от района.
Например, в Днепровском районе аренда однокомнатных квартир за год снизилась на 17%, а двухкомнатных — на 19%. В Шевченковском и Дарницком районах однокомнатное жилье подешевело на 11%.
В других районах стоимость либо практически не изменилась, либо продемонстрировала небольшой рост — максимум около 8%.
Где аренда выросла сильнее всего
Наиболее резкий рост цен на аренду однокомнатных квартир за год зафиксирован в Харькове. Сейчас медианная стоимость такого жилья составляет 15 000 грн — сразу на 150% больше, чем годом ранее.
Двухкомнатная квартира в городе стоит около 8 000 грн, что соответствует росту на 100%.
Среди других областных центров, где заметно подорожала аренда однокомнатных квартир, показатели выглядят следующим образом:
- Ужгород — +40%;
- Винница — +34%;
- Львов — +31%;
- Запорожье — +27%;
- Хмельницкий — +25%;
- Полтава — +22%;
- Житомир — +17%;
- Одесса — +15%.
Сколько стоит жилье в Сумах
Еще одним городом со снижением арендных цен стали Сумы. Однокомнатные квартиры там подешевели на 25% — до 6 000 грн, а двухкомнатные — на 20%, до 8 000 грн.
При этом спрос на аренду жилья в Украине после продолжительного периода снижения снова постепенно увеличивается. Одновременно усиливается дефицит доступных квартир, что может оказывать дополнительное давление на цены в отдельных городах.
Таким образом, ситуация на рынке аренды остается неоднородной: пока в Киеве и Сумах отдельные категории жилья дешевеют, в большинстве других крупных городов Украины арендаторам приходится платить больше, чем год назад.
Ранее Dengi.ua писали, насколько отличается Аренда жилья для молодежи: где квартира забирает до 76% доходастоимость аренды однокомнатного жилья для молодежи в украинских городах.
Также Dengi.ua писали, что в Украине разрешат приватизировать разрушенное и поврежденное жилье.
