Украинцам во многих городах выгоднее платить за собственную квартиру по ипотечной программе «єОселя», чем ежемесячно арендовать аналогичное жилье. Наиболее заметная разница зафиксирована в Киеве, Ивано-Франковске и Черкассах, хотя есть города, где аренда обходится дешевле. Об этом сообщают Новини.LIVE со ссылкой на данные ЛУН, передают Dengi.ua.
В Киеве ипотека дешевле аренды на 7000 грн
Столица стала одним из городов с наиболее существенной разницей между двумя вариантами. Средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры составляет здесь около 19 000 грн в месяц, тогда как ориентировочный платеж по «єОселі» — 12 000 грн.
Таким образом, ежемесячная разница достигает 7000 грн в пользу ипотечного жилья.
Где «єОселя» выгоднее аренды
Заметное преимущество ипотеки наблюдается и в ряде областных центров.
В частности:
- Ивано-Франковск: аренда — 18 000 грн, ипотека — 11 900 грн. Экономия составляет 6100 грн;
- Черновцы: 15 400 грн против 10 800 грн. Разница — 4600 грн;
- Черкассы: 15 000 грн против 10 200 грн. Ипотека дешевле на 4800 грн;
- Луцк: 16 000 грн против 11 700 грн. Экономия — 4300 грн;
- Одесса: 14 000 грн против 11 900 грн. Разница составляет 2100 грн.
В Тернополе, Хмельницком и Ужгороде стоимость аренды и ипотечного платежа уже значительно ближе друг к другу. Однако аренда там все же остается несколько дороже.
Где арендовать квартиру выгоднее
При этом «єОселя» не во всех городах оказывается более доступной. По данным ЛУН, есть несколько населенных пунктов, где средняя арендная плата ниже ежемесячного ипотечного платежа.
Так, во Львове аренда однокомнатной квартиры в среднем обходится в 22 500 грн, тогда как платеж по «єОселі» составляет около 24 000 грн. Разница — 1500 грн в пользу аренды.
Во Виннице показатели составляют 15 000 и 18 200 грн соответственно, в Житомире — 12 000 и 13 400 грн, а в Ровно — 12 000 и 15 400 грн.
Самая заметная разница в этой группе зафиксирована в Кропивницком: аренда стоит около 9000 грн, тогда как платеж по программе достигает 12 400 грн.
В Днепре оба варианта обойдутся примерно в одинаковую сумму — 12 000 грн в месяц. Поэтому в этом случае выбор между арендой и ипотекой зависит уже от других факторов.
Что происходит в прифронтовых городах
В городах, расположенных ближе к районам боевых действий или государственной границе, стоимость как аренды, так и ипотечных платежей заметно ниже общенациональных показателей.
При этом общая тенденция сохраняется: в большинстве исследованных городов аренда однокомнатного жилья обходится дороже ежемесячного платежа по «єОселі».
Однако при сравнении важно учитывать не только размер ежемесячной суммы, но и первоначальный взнос, условия кредитования, срок ипотеки, стоимость самого жилья и дополнительные расходы собственника.
Ранее Dengi.ua сообщали о том, кто в Украине сможет получить квартиру бесплатно или за льготную аренду.
Также Dengi.ua писали о том, что украинцы могут претендовать на различные виды государственной жилищной поддержки.
