Стоимость аренды однокомнатного жилья для молодежи в украинских городах существенно отличается. Об этом сообщает издание The Page со ссылкой на данные OLX Недвижимость, передают Dengi.ua.
Для сравнения аналитики использовали медианную зарплату по вакансиям на OLX Работа, которые подходят студентам и кандидатам в возрасте до 18 лет. В июле 2026 года она составляла 29 306 грн в месяц.
При этом разница в зарплатах между городами в расчетах не учитывалась. Поэтому показатель прежде всего демонстрирует, насколько отличается стоимость аренды жилья в разных регионах.
Где молодежи сложнее всего оплачивать аренду
Самым дорогим городом по соотношению аренды к условной зарплате оказался Ужгород. Средняя стоимость однокомнатной квартиры составляет здесь 22 404 грн в месяц, что соответствует 76,4% дохода.
Во Львове ситуация практически такая же: аренда стоит около 22 248 грн, или 76% условной зарплаты.
Третью позицию занимает Ивано-Франковск — 17 707 грн за квартиру, что составляет около 60% дохода.
Киев оказался только на четвертом месте. Аренда однокомнатной квартиры в столице обходится примерно в 17 000 грн, или около 58% условной зарплаты.
Рейтинг городов по стоимости аренды
- Ужгород: 22 404 грн, или 76,4% зарплаты
- Львов: 22 248 грн, или 76%
- Ивано-Франковск: 17 707 грн, или около 60%
- Киев: 17 000 грн, или около 58%
- Черновцы: 15 000 грн, или около 51%
- Луцк: 15 000 грн, или около 51%
- Тернополь: 14 800 грн, или около 51%
- Винница: 14 000 грн, или около 48%
- Одесса: 13 000 грн, или около 44%
- Хмельницкий: 12 500 грн, или около 43%
- Черкассы: около 41% зарплаты
- Днепр: 12 000 грн, или около 41%
- Ровно: 12 000 грн, или около 41%
- Полтава: 11 150 грн, или около 38%
- Житомир: 11 000 грн, или около 38%
- Кропивницкий: 8500 грн, или около 29%
- Чернигов: 8000 грн, или около 27%
- Харьков: 7500 грн, или около 26%
- Запорожье: 7000 грн, или около 24%
- Николаев: 6799 грн, или 23,2%
- Сумы: 6500 грн, или около 22%
- Херсон: 4000 грн, или около 14%
Самая низкая стоимость аренды наблюдается преимущественно в городах, расположенных ближе к зоне боевых действий. Однако это не означает, что такое жилье стало более привлекательным с экономической точки зрения.
На стоимость квартир существенно влияют военные риски, снижение спроса и отток населения.
На собственную квартиру придется копить до 10 лет
Еще сильнее разница проявляется при покупке жилья.
Аналитики рассчитали условный срок накопления на однокомнатную квартиру при сценарии, когда человек откладывает все 29 306 грн зарплаты каждый месяц.
В Киеве, Львове и Ужгороде на покупку собственного жилья при таком подходе потребуется около 10 лет дохода.
В Виннице и Черновцах — примерно восемь лет. В Луцке, Ровно и Тернополе — около семи лет.
Около шести лет понадобится для покупки квартиры в Житомире, Одессе, Хмельницком, Черкассах и Ивано-Франковске.
В Полтаве срок составляет около пяти лет, в Днепре, Кропивницком и Чернигове — примерно четыре года.
В Харькове, Сумах и Николаеве математический срок сокращается примерно до трех лет. А в Запорожье и Херсоне — до двух лет.
При этом такой расчет является условным. В нем предполагается, что человек вообще не тратит зарплату на питание, транспорт, коммунальные услуги и другие потребности. Кроме того, не учитываются инфляция и возможное изменение стоимости недвижимости.
Где аренда дешевле, но риски выше
Полученные данные демонстрируют заметный парадокс украинского рынка жилья.
Более доступная аренда наблюдается преимущественно в городах, которые находятся ближе к зоне боевых действий и сталкиваются с повышенными рисками безопасности. Одновременно западные города, считающиеся более безопасными, отличаются значительно более высокой стоимостью жилья.
Разница при покупке квартиры достигает примерно пяти раз: около двух лет условной зарплаты в Запорожье и Херсоне против примерно 10 лет в Киеве, Львове и Ужгороде.
Для арендаторов разрыв еще больше: от 14% дохода в Херсоне до 76,4% в Ужгороде.
Ранее Dengi.ua сообщали о том, что в некоторых городах ежемесячный платеж по программе «єОселя» может оказаться ниже стоимости аренды аналогичного жилья.
Также Dengi.ua писали о том, кто в Украине сможет получить квартиру бесплатно или за льготную аренду.
