Средняя стоимость жилья в новостройках Киева опустилась до 1 420 долл. за квадратный метр, что на 2% ниже показателя декабря 2025 года. Самое заметное снижение зафиксировано в Печерском районе — самом дорогом в столице. Падение цен здесь связано с перебоями в электроснабжении, отоплении и водоснабжении. Об этом пишет УНИАН, передают Dengi.ua.
Сообщается, что, согласно данным DIM.RIA, за месяц новостройки на Печерске подешевели на 6,4% и сейчас предлагаются в среднем по 2 940 долл. за квадратный метр. Умеренное снижение цен также зафиксировано в Оболонском районе — на 3%, до 1 260 долл., а также в Деснянском — на 3,5%, до 900 долл. за квадратный метр.
Читай также: Квартирный вопрос: сколько человек можно прописать в жилье и на что это влияет
Отмечается, что аналогичные тенденции наблюдаются и на вторичном рынке столицы. Риелтор Александр Бойко пояснил, что наибольшее снижение стоимости затронуло районы с устаревшим жилым фондом, который сильно зависит от централизованных коммуникаций. По его словам, особенно сложная ситуация сложилась в Деснянском районе, где часть домов оставалась без отопления в течение 9–10 суток, что сразу же отразилось на ценах.
"Второй проблемный кластер - часть Оболони, особенно старые массивы возле метро "Минская" и "Героев Днепра". Здесь снижение скромнее, но оно стабильное. Владельцы понимают, что без ценовой коррекции объекты "зависают" на месяцы", — отметил Бойко.
Эксперт подчеркнул, что речь пока не идет о резком падении рынка — изменения носят характер мягкой корректировки. Собственники, по его словам, осторожно проверяют реакцию покупателей, снижая стоимость на 2–3% каждые две недели.
"Если ситуация с отключениями не улучшится до марта, увидим более агрессивные скидки до 12-15% в проблемных районах", — добавил он.
В то же время, как пишет издание, по данным DIM.RIA, средняя цена однокомнатных квартир на вторичном рынке Киева сейчас составляет 87 тыс. долл., что на 2% выше, чем в декабре 2025 года. Стоимость двухкомнатных квартир удерживается на уровне 120 тыс. долл., а трехкомнатных — около 155 тыс. долл., без изменений за месяц.
Самыми дорогими районами столицы по-прежнему остаются Печерский и Шевченковский. Средний ценовой сегмент формируют Голосеевский, Подольский, Соломенский и Дарницкий районы, тогда как наиболее доступное жилье предлагается на окраинах Киева.
Ранее Dengi.ua сообщали о том, какая цена за квадратный метр на первичном рынке недвижимоти должна вызвать подозрение.
Кроме того, Dengi.ua писали о рисках и возможностях при инвестировании в жилье в 2026 году.