Согласно данным OLX Недвижимость, стоимость земельных участков в Украине продолжает увеличиваться, однако развитие рынка происходит неоднородно. Наиболее заметный рост цен наблюдается в сегменте крупных наделов сельскохозяйственного назначения и участков под застройку. Одновременно с этим общее количество предложений постепенно сокращается. В категории промышленных земель ситуация остается смешанной: в зависимости от площади фиксируются как подорожание, так и удешевление. Об этом пишет Delo.ua, передают Dengi.ua.

Отмечается, что в сегменте сельхозземель наибольший скачок цен пришелся на крупные участки. Так, стоимость наделов площадью 80 соток выросла на 69% и достигла $18,4 тыс. Участки в 70 и 50 соток подорожали на 58% и 57% соответственно, тогда как цена на 40 соток увеличилась на 22%. При этом более компактные участки (10–30 соток) демонстрируют более сдержанный рост — в пределах 10–16%.

При этом на фоне подорожания наблюдается сокращение предложения: количество объявлений уменьшилось на 1–9%. Исключением стали участки площадью 70–90 соток, где зафиксирован небольшой прирост числа предложений.

Читай также: Аппарат Рады переоформил часть недвижимости в госсобственность – СП

Сообщается, что схожая ситуация складывается и на рынке земли под жилую и общественную застройку. Здесь также быстрее всего растут цены на крупные участки: 90 соток подорожали на 60% (до $40,7 тыс.), 80 соток — на 38% (до $45,4 тыс.), а 1 гектар — на 25% (до $55,4 тыс.). Меньшие по площади наделы (10–40 соток) прибавили в цене 14–17%, тогда как для участков в диапазоне 60–70 соток стоимость осталась на прежнем уровне.

Предложение в этом сегменте также сокращается, особенно в популярных категориях: например, количество объявлений о продаже участков площадью 10 соток снизилось на 11%.

Как пишет издание, в то же время в сегменте земель промышленного и транспортного назначения динамика менее однозначна. Часть участков подешевела: стоимость 60 соток снизилась на 36%, 1 гектара — на 30%, а 50 соток — на 25%. В то же время некоторые площади, наоборот, выросли в цене: участки в 80 соток подорожали на 35%, а небольшие наделы в 10–20 соток — на 18–19%.

Количество предложений в промышленном сегменте также меняется разнонаправленно: для одних типов участков оно увеличивается, для других — уменьшается.

Также отмечается, что в целом рынок земли в Украине демонстрирует неравномерную динамику. Наиболее активно дорожают крупные участки сельскохозяйственного назначения и земли под застройку, тогда как предложение в большинстве сегментов сокращается. В промышленной категории наблюдается более сложная картина с колебаниями цен и объема предложений в зависимости от характеристик участков.

Как ранее сообщали Dengi.ua, одной из ключевых проблем первичного рынка недвижимости Украины является острый дефицит качественных проектов.

В то же время, как писали Dengi.ua, Киев по-прежнему остается самым дорогим рынком новостроек, где средняя цена квадратного метра достигла $1 426.