За последний год рынок долгосрочной аренды жилья в Украине заметно изменился: наиболее существенный рост цен зафиксирован в западных областях. Об этом свидетельствуют данные аналитиков OLX Недвижимость. Одновременно с подорожанием сократилось количество доступных предложений, что усилило конкуренцию среди арендаторов. Об этом сообщают Dengi.ua со ссылкой на информацию LIGA.net.
Эксперты объясняют такую динамику относительной безопасностью западных регионов, куда продолжают переезжать украинцы из других частей страны. Дополнительное давление на рынок оказывает и релокация бизнеса, что повышает спрос на жилье. На этом фоне в Киеве, напротив, наблюдается снижение стоимости аренды — ранее сообщалось, что из-за обстрелов и перебоев с электроснабжением спрос в столице упал, вызвав нестабильность цен.
Читай также: Покупка дачи: как можно оформить прописку в 2026 году
Сильнее всего среди однокомнатных квартир цены выросли в Ужгороде — до 21 551 грн (+26%), а также в Ивано-Франковске — до 15 387 грн (+23%). В Луцке аренда достигла 15 000 грн (+15%), в Хмельницком — 11 000 грн (+10%), во Львове — 18 500 грн (+9%), а в Тернополе — 11 041 грн (+7%). Наименьшее повышение зафиксировано в Ровно и Черновцах — до 12 000 грн и 12 995 грн соответственно (по +4%).
В сегменте двухкомнатных квартир лидером по темпам роста вновь стал Ужгород, где средняя стоимость поднялась до 30 338 грн (+46%). Существенное подорожание также отмечено в Хмельницком — до 12 000 грн (+20%), Ивано-Франковске — до 17 351 грн (+19%), Тернополе — до 13 500 грн (+16%) и Черновцах — до 15 899 грн (+16%). Во Львове цены увеличились до 21 807 грн (+11%), в Ровно — до 12 000 грн (+9%). При этом Луцк оказался единственным городом, где стоимость двухкомнатного жилья осталась без изменений — 14 000 грн.
Рост цен затронул и трехкомнатные квартиры. В Ивано-Франковске аренда достигла 20 000 грн (+28%), в Ужгороде — 30 704 грн (+23%), во Львове — 27 971 грн (+23%). В Тернополе показатель составил 15 000 грн (+20%), в Черновцах — 19 748 грн (+20%), в Хмельницком — 12 500 грн (+14%), а в Луцке — 15 136 грн (+4%). Ровно остается единственным городом, где цены в этом сегменте не изменились и удерживаются на уровне 13 000 грн.
Снижение предложения также стало важной тенденцией. В большинстве городов уменьшилось количество объявлений об аренде однокомнатных квартир — например, в Ужгороде их стало почти вдвое меньше (-58%). Похожая ситуация наблюдается и с двухкомнатным жильем: значительное сокращение предложений зафиксировано в Хмельницком (-46%) и Ужгороде (-42%). Исключением стал Луцк, где объем предложений вырос благодаря увеличению числа объявлений по однокомнатным и трехкомнатным квартирам.
Как ранее сообщали Dengi.ua, дома в радиусе 50 км от Киева стоят столько же, сколько под Парижем и Нью-Йорком.
Кроме того, Dengi.ua писали, что украинцы могут потерять право на землю из-за ошибки в кадастровом реестре.