В Украине растет спрос на бюджетное жилье стоимостью до $20 тыс., при этом больше всего таких предложений сконцентрировано в прифронтовых регионах. Впрочем, в большинстве областей спрос на дешевые квартиры в 2026 году снизился.

Об этом сообщают Dengi.ua со ссылкой на Delo.ua.

Где больше всего дешевых однокомнатных квартир в Украине 

Лидером по количеству объявлений о продаже 1-комнатных квартир до $20 тыс. стала Харьковская область. Однако в апреле 2026 года интерес к таким объектам здесь был на 18% ниже, чем годом ранее. Высокое количество доступных предложений также наблюдалось в Днепропетровской области, где спрос сократился на 9%. Третье место заняла Киевская область. Несмотря на то,что медианные цены на покупку и аренду жилья остаются одними из самых высоких в стране, большой объем предложения позволяет найти квартиры до $20 тыс. Впрочем, количество откликов в этом сегменте уменьшилось на 46%. 

Среди других областей с заметным количеством бюджетных однокомнатных квартир:

  • Одесская область — спрос снизился на 48%;
  • Запорожская область — количество откликов выросло на 42% (редкий пример положительной динамики);
  • Николаевская область — прирост спроса составил 18%;
  • Сумская область — показатель почти не изменился (-2%).

В каких регионах больше всего дешевых двухкомнатных квартир 

В сегменте 2-комнатных квартир до $20 тыс.больше всего предложений в апреле 2026 года зафиксировали в Днепропетровской области. Далее следуют Запорожская и Харьковская области. Также немало доступных вариантов можно найти в Николаевской и Сумской областях. Однако спрос в этом сегменте преимущественно сократился:

  • Николаевская область — минус 39%;
  • Харьковская область — минус 35%;
  • Днепропетровская область — минус 2%.

В Сумской области интерес к бюджетным двухкомнатным квартирам остался на уровне прошлого года. А Запорожская область стала единственной среди лидеров, где количество откликов существенно выросло — на 67%.

Сколько стоят дешевые трехкомнатные квартиры в Украине 

3-комнатные квартиры до $20 тыс. встречаются реже, однако найти такие предложения все еще можно. Пятерка областей-лидеров по количеству объявлений осталась такой же, как в сегменте двухкомнатного жилья. Динамика спроса в апреле 2026 года выглядела так:

  • Днепропетровская область — -9%;
  • Харьковская область — +22%;
  • Запорожская область — +38%;
  • Сумская область — +10%;
  • Николаевская область — -31%.

В сегменте бюджетных трехкомнатных квартир рост спроса наблюдался не только в Запорожской области, но и в Харьковской и Сумской.

Почему Запорожская область — единственный регион с ростом спроса 

В целом интерес к жилью стоимостью до $20 тыс. в 2026 году остается неравномерным — зависит как от региона, так и от типа квартиры. Заметнее всего рост спроса зафиксирован именно в Запорожской области — здесь количество откликов увеличилось во всех исследуемых сегментах:

  • +42% на однокомнатные квартиры;
  • +67% на двухкомнатные;
  • +38% на трехкомнатные.

В то же время в большинстве других регионах спрос на доступное жилье — особенно 1- и 2-комнатное — продолжает снижаться.

Почему Киевская область выделяется среди дорогих регионов 

Киевская область стала исключением среди более дорогих регионов — здесь также можно найти квартиры до $20 тыс. Впрочем, главным образом речь идет об однокомнатном жилье. Количество таких предложений значительно уступает Харьковской области — почти на 66% меньше.

Ранее Dengi.ua сообщали о том, что украинцам обещают более доступную ипотеку — финансовый комитет Верховной Рады рекомендовал принять законопроект №15172 о секьюритизации и облигациях с покрытием.

Также Dengi.ua писали о том, что в Украине в среднем нужно работать 5–7 лет, откладывая всю месячную зарплату, чтобы накопить на 1-комнатную квартиру.