Рынок долгосрочной аренды комнат в Украине продолжает меняться под влиянием внутренней миграции и ситуации с безопасностью. За последний год в ряде регионов спрос на такое жилье вырос в несколько раз, тогда как в других областях интерес арендаторов заметно снизился. Об этом свидетельствует исследование экспертов OLX Недвижимость, которое проанализировало ситуацию на рынке с мая 2025-го по май 2026 года, передают Dengi.ua.

Наиболее стремительный рост спроса зафиксирован в Запорожской области. Здесь количество откликов на одно объявление увеличилось в 4,4 раза по сравнению с прошлым годом. Значительный рост интереса также отмечен в Харьковской области, где показатель вырос почти втрое, в Николаевской — в 1,7 раза, а в Закарпатской — в 1,5 раза.

Читай также: Стройка подорожала: как изменились себестоимость и количество квадратов за год

Кроме того, увеличение спроса наблюдалось в Черкасской, Хмельницкой, Черновицкой, Полтавской, Днепропетровской, Ивано-Франковской, Львовской и Кировоградской областях.

В то же время ряд регионов продемонстрировал обратную тенденцию. Самое существенное снижение интереса к аренде комнат произошло в Херсонской области, где количество откликов на объявления сократилось в шесть раз по сравнению с маем прошлого года. Также спрос снизился в Черниговской, Волынской, Ровенской, Сумской и Тернопольской областях.

Что касается стоимости аренды, самым дорогим регионом страны стала Закарпатская область. В мае 2026 года медианная цена аренды комнаты здесь достигла 6 тыс. грн в месяц, что на 20% выше прошлогоднего показателя.

В тройку регионов с самой высокой стоимостью аренды также вошли Львовская область с медианной ценой 5 тыс. грн и Черновицкая область, где аренда комнаты обходится в среднем в 4,5 тыс. грн в месяц.

В Киевской, Винницкой, Волынской, Житомирской, Ровенской, Черкасской и Ивано-Франковской областях арендаторы в среднем платят около 4 тыс. грн ежемесячно. В Днепропетровской, Полтавской, Тернопольской и Хмельницкой областях медианная стоимость составляет 3,5 тыс. грн.

В Одесской и Кировоградской областях аренда комнаты обходится примерно в 3 тыс. грн в месяц. Такой же уровень цен зафиксирован в Запорожской и Харьковской областях, несмотря на существенный рост спроса. В Николаевской и Сумской областях арендаторы платят в среднем 2,5 тыс. грн.

Самой доступной для аренды остается Херсонская область, где медианная стоимость комнаты составляет 1,5 тыс. грн в месяц. За год этот показатель снизился с 2 тыс. грн.

Эксперты отмечают, что высокий спрос в Запорожской и Харьковской областях связан с потребностью в временном жилье для внутренне перемещенных лиц, военнослужащих и граждан, которые меняют место проживания из-за ситуации с безопасностью. В западных регионах рост стоимости аренды объясняется стабильным спросом и репутацией более безопасных территорий для проживания.

Ранее Dengi.ua сообщали о том, что Верховная Рада одобрила новые правила налогообложения доходов от аренды.

Также Dengi.ua писали, что в Украине владельцы недвижимости должны уплатить налог за «лишние» квадраты.