В Украине владельцы земельных участков ежегодно должны платить земельный налог, однако для пенсионеров по возрасту и ряда других категорий граждан предусмотрены льготы. Освобождение от платежей зависит от статуса владельца, целевого назначения земли и ее площади. В отдельных случаях платить налог не придется даже за участок, переданный в аренду фермерскому хозяйству. Об этом сообщают Dengi.ua со ссылкой на статью 281 Налогового кодекса Украины.
Кто из пенсионеров и других украинцев может не платить земельный налог
Земельный налог обязаны уплачивать владельцы участков и постоянные землепользователи. При его расчете учитывают нормативную денежную оценку земли с учетом предусмотренной индексации либо площадь участка — в зависимости от установленных правил налогообложения.
Читай также: Плавучие дома в Украине: особенности, стоимость и юридический статус
Вместе с тем законодательство предусматривает освобождение от земельного налога для отдельных категорий граждан.
В 2026 году право на такую льготу имеют:
- пенсионеры по возрасту;
- люди с инвалидностью I и II групп;
- физические лица, воспитывающие трех и более детей в возрасте до 18 лет;
- ветераны войны и лица, на которых распространяется действие закона «О статусе ветеранов войны, гарантиях их социальной защиты»;
- граждане, пострадавшие вследствие Чернобыльской катастрофы.
Таким образом, пенсионерам по возрасту не обязательно платить земельный налог на общих основаниях. Однако для применения льготы необходимо учитывать предусмотренные законом ограничения по площади и назначению участка.
Когда пенсионеру начинают предоставлять льготу
Получение статуса пенсионера не означает, что земельный налог автоматически пересчитают за весь календарный год.
Согласно приведенным правилам, освобождение от уплаты налога для пенсионера по возрасту применяется с месяца, следующего за месяцем выхода на пенсию.
Поэтому дата приобретения соответствующего статуса имеет значение при определении периода, за который необходимо платить налог.
Если человек получил право на льготу в течение года, следует учитывать именно установленный законом момент начала ее действия, а не рассчитывать на автоматическое освобождение за все предыдущие месяцы.
Какая площадь земли освобождается от налога в 2026 году
Наличие льготного статуса само по себе не означает, что гражданин может владеть участками любой площади и полностью не платить земельный налог.
Статья 281 Налогового кодекса Украины устанавливает предельные нормы для разных видов целевого назначения земли. Если площадь участка не превышает соответствующий норматив, льгота может применяться в установленных законом пределах.
В 2026 году предусмотрены следующие нормы:
- Ведение личного сельского хозяйства - до 2 га.
- Индивидуальное дачное строительство- до 0,10 га.
- Строительство индивидуальных гаражей- до 0,01 га.
- Садоводство- до 0,12 га.
Для участков, предназначенных для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений, допустимая площадь зависит от типа населенного пункта.
- В селах — до 0,25 га.
- В поселках — до 0,15 га.
- В городах — до 0,10 га.
Эти нормативы необходимо учитывать при проверке права на освобождение от земельного налога. Например, если пенсионер владеет участком для индивидуального гаража площадью 0,01 га, он укладывается в установленный предел. Если же площадь превышает норматив, рассчитывать на автоматическое освобождение от налога на всю землю не следует: порядок применения льготы необходимо определять с учетом требований Налогового кодекса.
Важно также различать целевое назначение участка. Для земли под жилым домом, садоводство, дачное строительство и ведение личного сельского хозяйства действуют разные предельные площади.
Когда земельный налог не придется платить за участок, переданный в аренду
Отдельное правило касается земельных участков и паев, которые собственники передают в аренду сельскохозяйственным производителям.
Если пенсионер сдал принадлежащий ему участок или земельный пай в аренду фермерскому хозяйству — плательщику единого налога четвертой группы, на период действия договора собственник освобождается от соответствующего финансового обязательства в предусмотренном законом порядке.
Это означает, что при соблюдении необходимых условий пенсионеру не придется самостоятельно платить земельный налог за такой участок в течение срока аренды.
Однако для применения этого правила важно учитывать статус арендатора и условия договора. Сам факт передачи земли в аренду любому физическому лицу или предприятию не следует автоматически считать основанием для освобождения от налога.
Что важно проверить пенсионерам перед уплатой налога
Чтобы выяснить, нужно ли платить земельный налог в 2026 году, владельцу участка следует проверить несколько обстоятельств:
- Относится ли он к категории граждан, имеющих право на льготу.
- Каково целевое назначение земельного участка.
- Не превышает ли площадь земли установленный норматив.
- С какого месяца возникло право на освобождение от налога.
- Не передан ли участок в аренду фермерскому хозяйству — плательщику единого налога четвертой группы, что при соблюдении предусмотренных условий может освобождать собственника от платежа на срок действия договора.
Итак, пенсионеры по возрасту, люди с инвалидностью I и II групп, многодетные родители, ветераны войны и пострадавшие вследствие Чернобыльской катастрофы могут воспользоваться льготой по земельному налогу. Но для ее применения необходимо учитывать площадь и назначение земли, а также конкретные условия, установленные Налоговым кодексом Украины.
Как сообщали Dengi.ua ранее, право собственности на земельный участок не дает владельцу возможности без ограничений возводить на нем любые сооружения.
Кроме того, Dengi.ua писали о том, что средняя цена гектара земли в Украине достигла 75 тыс. грн.