Право собственности на земельный участок не дает владельцу возможности без ограничений возводить на нем любые сооружения. В Украине для строительства некоторых объектов достаточно соблюдения установленных требований без оформления разрешительных документов, но есть и строения которые требуют разрешения. Об этом сообщают Dengi.ua со ссылкой на ТГ-канал «Ти ж юрист».
Отмечается, что сам факт владения землей не означает, что собственник может самостоятельно определять любые виды застройки. Даже на частном участке необходимо учитывать градостроительные нормы и требования законодательства.
При этом для отдельных небольших объектов и определенных строительных работ предусмотрены исключения. В таких случаях документы, предоставляющие право на проведение строительных работ, оформлять не нужно.
Сообщается, что перечень работ, которые допускается выполнять без соответствующих разрешительных документов, установлен постановлением Кабинета Министров Украины № 406 от 7 июня 2017 года. Этот нормативный акт продолжает действовать, а его актуальная редакция учитывает изменения, внесенные в 2026 году.
В список отдельных объектов и работ, на которые не нужно разрешение, в частности, входят:
- беседки;
- навесы;
- теплицы;
- летние душевые;
- лестницы;
- навесы;
- временные сооружения без фундамента;
- отдельные другие работы, предусмотренные постановлением.
В то же время оформление документов, как правило, необходимо для строительства:
- жилых домов;
- капитальных гаражей с фундаментом;
- капитальных бань;
- других капитальных хозяйственных построек и сооружений.
В таких случаях, как отмечается, в зависимости от вида строительства может потребоваться строительный паспорт, уведомление о начале выполнения строительных работ или другие документы, предусмотренные законодательством.
Также Dengi.ua сообщали о том, что запрещено делать на придомовой территории многоквартирного дома.
Кроме того, Dengi.ua писали о том, кто не сможет получить право собственности на старый дом.
