Переключиться на мобильную версию

Как ФГВФЛ продает активы банков-банкротов

Чего ждать заемщикам,если банк стал банкротом.
Инвестору сложно взыскать долг с заемщика проблемного банка
Инвестору сложно взыскать долг с заемщика проблемного банка
flickr.com

Как Фонд гарантирования вкладов физлиц (ФГВФЛ) продает активы банков-банкротов, и на что рассчитывают покупатели огромных пулов проблемных кредитов? А главное – чего ждать заемщикам? Светлана Слесарук

Продажа активов банков-банкротов на площадке “Prozorro.Продажи“ происходит без особого ажиотажа. В ФГВФЛ сообщили, что в 2018 году через систему было выставлено почти 61,5 тыс. лотов, но продали в итоге только 5,1 тыс. лотов (то есть 8,3%). За 2018 год Фонд продал всего активов балансовой стоимостью 340 млрд. грн. за (смешные) 6,3 млрд. грн.

Читай также: В iMoRe зафиксировали снижение проведения реформ в 4 квартале

В начале февраля-2019 была отмечена крупнейшая сделка – продажа права требования по кредитным договорам банка “Надра“ с залогом имущественных прав на недостроенный ТРЦ “Республика“ (см. табл.). Победителем торгов стала компания ООО “Солтекс Капитал“, которая была создана 5 сентября 2018 года, а ее бенефициаром является британец Джонсон Роберт Алан. Впрочем, поговаривают, что этот джентльмен является всего лишь прокси, а сам бизнесмен Дмитрий Фирташ с помощью этой сделки смог вывести из-под залога собственный недострой. Но официального подтверждения такой версии пока нет, так что продолжение следует.  

Как говорят в Фонде, на цену продаж и спрос на такие пулы кредитов влияет качество входящих в них займов. Ну и, в целом, на формировании цены продажи активов банков-банкротов отрицательно сказываются низкий уровень защиты прав кредиторов, продажная судебная система. На эти обстоятельства ссылаются, объясняя, что реальный уровень цен при пакетной продаже активов составляет всего-навсего 2–5% балансовой стоимости. Разумеется, звучат и упреки Фонду в договорняках, то есть в организации схем для выкупа связанных кредитов по заведомо заниженным ценам. Но это все злые языки, конечно.

Читай также: Украинцы потеряли на “скам“ проектах до 200 миллионов долларов

Кроме того, до 50% балансовой задолженности могут составлять проценты, штрафы, пеня, насчитанные и неуплаченные уже в то время, когда банк был выведен с рынка. То есть реальная стоимость активов может быть действительно в разы ниже первоначально озвученной на торгах.

Практически все кредиты, которые Фонд продает через аукцион “Prozorro.Продажи“, являются проблемными. “Те должники, которые способны погасить кредит, договариваются (обычно) о его погашении с ликвидатором, назначенным ФГВФЛ“, – объясняет Вадим Баранов, адвокат ЮК “Алексеев, Боярчуков и партнеры“. По его словам, чаще всего через аукцион инвесторы приобретают кредиты, обеспеченные ипотекой или другим залогом. Потому что есть возможность взыскать залог в судебном порядке или зарегистрировать право собственности, если это ипотека.

Читай также: “ПриватБанк“ анонсировал бесплатные денежные переводы

Как правило, инвестору приходится приложить серьезные усилия, чтобы взыскать долг с заемщика проблемного банка и его поручителей. “У проданных кредитов (обычно) есть долгая и сложная судебная история войны банка с недобросовестным заемщиком. Активы могут быть отчуждены, в том числе и в процедуре банкротства“, – отметила Елена Волянская, советник ЮГ “LCF“.

Что делать заемщику проблемного банка, если его кредит продан Фондом какой-то финансовой компании? Ну, во-первых, проинвентаризировать собственный пакет документов по такому кредиту – чтобы были подтверждения внесенных платежей. Во-вторых, внимательно прочитать их совместно с грамотным юристом на предмет возможности списать часть задолженности. В-третьих, запросить у нового владельца кредита его предложения по остаточной сумме задолженности, графика ее погашения. И да, мы помним, что перезаключение кредитного договора на нового кредитора – отменный повод поторговаться о частичном списании задолженности и снижении процентной ставки.

 

Продажа крупнейших пулов активов неплатежеспособных банков*

Покупатель

Балансовая стоимость, млн. грн.

Цена реализации, млн. грн.

Кредитор

Дата аукциона

ФК “Фран Поинт“

1760

404,94

Банк “Форум“

08.02.2019

Солтекс капитал

2590

777,13

 КБ “Надра“

05.02.2019

 “Финансовая компания управления активами“

249,2

49,86

Дельта Банк, Артем Банк

10.10.2018

Маркет-Сервис

682,02

190,96

Банк “Форум“, Дельта Банк, Банк Киевская Русь

11.06.2018

ФК “Женева“

261,1

184,61

 ВБР

13.04.2018

ФК “Юг Капитал“

164,7

81,2

КБ “Надра“

06.04.2018

ФК “Интегрити“

1770

152

Банк“ Финансы и Кредит

27.03.2018

 Глори

1090

331,2

 Дельта Банк

15.03.2018

 Сигма Солюшнз

724,09

56,87

Банк “Финансы и Кредит“

21.02.2018

ФК “Интегрити“

1520

180,12

 ВиЭйБи Банк

07.02.2018

ФК “Укр-Фин-Груп“

339,4

77,45

Банк “Форум“

02.02.2018

ФК “Интегрити“

347,16

69,43

ВиЭйБи Банк

04.01.2018

ФК “Авистар“

282,12

64,9

ВиЭйБи Банк

04.01.2018

 

Данные ФГВФЛ.

Напомним, что мы сообщали о том, долги по зарплате в Украине превышают 2,6 млрд гривен.

Комментариев (0)
Оставляя комментарий, пожалуйста, помните о том, что содержание и тон Вашего сообщения могут задеть чувства реальных людей, непосредственно или косвенно имеющих отношение к данной новости. Пользователи, которые нарушают эти правила грубо или систематически, будут заблокированы.
Полная версия правил
Осталось 300 символов
Реклама
Реклама
Для удобства пользования сайтом используются Cookies. Подробнее здесь