В Киеве подешевело жилье на первичном рынке. По итогам июня, квадратный метр потерял в цене 0,42% и стоит сейчас около 23 900 грн.
Об этом Деньги.ua сообщила эксперт портала 3m2 Виктория Берещак.
По словам Берещак, жилье подешевело из-за падения спроса. Покупатели не спешат приобретать недвижимость летом, опасаясь колебаний на валютном рынке в осенне-зимний период.
“Чувствуется определенное беспокойство и неуверенность инвесторов“, - сказала она.
Читай также: Государство не должно предоставлять жилье бесплатно, - Комнатный
Берещак добавила, что покупателям не нужно рассчитывать на существенное снижение цен, так как большинство новостроек привязаны к курсу доллара.
По ее данным, за период с июня 2018 по июнь 2019 цена на первичном рынке Киева увеличилась на 1400 грн. В то же время минимальная цена м2 в июне составила 16000 грн, а это меньше чем в мае. За период с июня 2018 году до июня 2019 минимальная стоимость квартир выросла на 900 грн.
С чем связан рост цен? Это и подорожание доллара, рабочая сила, стоимость строительства и самих материалов и т.д.
- Где цены ниже
Читай также: Сколько в Киеве стоят квартиры в новостройках
Как заявила Берещак, наибольшее падение цены наблюдается в Подольском, Святошинском, Днепровском и Дарницком районах 1200 грн (-5,12%) до 21900 грн / м2, на 1000 грн (-4,52%) до 21100 грн / м2 на 900 грн (-4,27%) до 20200 грн / м2 и на 800 грн (-4,15%) до 18500 грн / м2 соответственно.
- Где цены выросли
Зато в Деснянском, Оболонском и Печерском районах цены значительно выросли: на 1100 грн (6,21%) до 18800 грн / м2, на 1100 грн (5,58%) до 20800 грн / м2 и на 2000 грн (4,64 %) до 45100 грн / м2 соответственно. В Голосеевском районе цена выросла на 300 грн (1,19%) до 25600 грн / м2, а в Соломенском и Шевченковском на 200 (0,94%) и 100 грн (0,31%) соответственно.
- Эконом, бизнес и элит-класс
Читай также: Ипотека в Украине: Сколько придется переплатить
Эксперт также отметила, что в июне 2019 новостройки эконом-класса подешевели на 500 грн (2,86%) до 17000 грн / м2. Комфорт-класс подорожал на 600 грн (2,97%) до 20800 грн / м2. Бизнес-жилье выросло в цене 900 грн (2,57%) до 35900 гр / м2. Стоимость квартир элит-класса практически не изменилась: цена выросла в среднем на 100 грн (0,17%) до 58100 грн / м2.
- От чего будет зависеть первичный рынок жилья
В первую очередь, от политической ситуации и курса гривны. По некоторым прогнозам, инфляция в Украине увеличится на 15%, а курс американского доллара достигнет отметки в 30 грн, что может сказаться на росте цен на квартиры.
Напомним, пик ввода в эксплуатацию домов в стране был в 2017 году - 5900000 кв м. В 2018 году объем построенного жилья в Украине просел на 25%, а в первом квартале 2019 рынок сократился еще на 4%.
Читайте Деньги.ua в Telegram и Facebook
Смотри также - Факты про новостройки в Киеве - это нужно знать каждому покупателю квартиры в Украине
