В разгар кризиса, когда банки остро нуждались в деньгах, банкиры всячески поощряли досрочное погашения кредитов. Некоторые даже вводили специальные программы – «Погаси досрочно 10% кредита, получи снижение кредитной ставки на 2 процентных пункта».
Однако, за два года ситуация с ликвидностью банков кардинально поменялась – от острого дефицита к избыточности. Теперь банкиры заинтересованы не получить свои деньги побыстрее назад, а «состричь» с клиента побольше процентов. Поэтому многие из них перешли к практике ограничения досрочного погашения.
К примеру, в «Плюс Банке» требуют согласовывать каждый платеж сверх графика. Конечно, это не касается мелких погашений. Но вот быстро закрыть весь кредит заемщику теперь, вряд ли, удастся. Взял на 20 лет – плати.
В «Укрсоцбанке» пошли другим путем. В данном случае, банкирам, напротив, претит пересчитывать копеечные платежи. «Приходит клиент платит кредит и, к примеру, $2 перечисляет на досрочное погашение. Да, работа кассира и менеджера по обслуживанию операции обходится банку дороже», - объясняет начальник одного из отделений банка.
Поэтому в связи с переходом на новое программное обеспечение, сумма досрочного погашения по кредиту не может быть меньше суммы текущего платежа по телу.
Для новых заемщиков «Укрсоц» также приготовил сюрприз. При оформлении ипотечного кредита первые два года заемщику придется платить 1% суммы досрочного погашения в качестве комиссии. Вроде бы, мелочь, а неприятно.
У Universal похожие условия, но немного жестче – 2% в течении первых трех лет. А вот в «Астра Банке» решили не заморачиватся – они просто берут 150 грн за каждое досрочное погашение. Официально платеж называется «за пересчет графика погашения».
Похоже, данная тенденция будет только усиливаться. Многие банкиры не «на диктофон» говорят, что им действительно очень невыгодно, когда кредит погашается быстрее графика. «Выдавая кредит, мы рассчитываем получить определенный доход. Если кредит погашается быстрее, мы его недополучаем. При этом у банка высвобождаются деньги, которые опять надо куда-то вкладывать», - объясняет руководитель департамента розничного бизнеса одного из крупных банков.
Правда, в Верховной Раде лежит законопроект, который запрещает банкам ограничивать или взимать плату за досрочное погашение кредита. Будем надеяться, что эта норма будет принята депутатами. Пока же, стоит внимательно читать кредитные договора и тщательно взвешивать собственные силы. Теперь самый длинный кредит вовсе не означает самый выгодный.
