Сколько стоит построить дом

Чтобы сэкономить на строительных материалах, столичный прораб, директор компании «Основа-Буд» Виктор Царук, покупает их через Интернет, как сообщает Журнал «Деньги», номер от 15 августа 2013 года уже в продаже. «Для выбора материала приходится ехать в строительный гипермаркет. Там можно его хорошо рассмотреть. А потом по его штрих-коду находишь аналогичный товар в интернет-магазине. Экономия на цене составляет минимум 10%», – делится опытом мастер. Есть и более экстремальные способы экономии. «Я слышал о такой хитрости. Человек приезжает, например, в магазин, специализирующийся на напольных покрытиях. Выбирает себе материал и просит у продавца скидку. Тот, естественно, сразу ему отказывает. Тогда покупатель представляется архитектором или прорабом и обещает стать постоянным покупателем этого магазина. Очень часто таким образом людям удается выбить скидку в размере 15–20% от общей суммы закупки», – откровенничает Виктор Царук. Стоимость работ по монтажу и укладке всегда зависит от объема работ. Чем больше – тем дешевле. 

Кроем крышу

С прошлого года кровельные материалы практически не подорожали – максимум на 3–5%. Однако, по словам кровельщиков, если покупать их через Интернет, можно найти даже дешевле, чем они продавались в магазинах еще в 2011 году. Главная причина – минимальные темпы строительства загородного жилья и, как результат, низкий спрос на шифер и черепицу.

Выбор кровельных материалов разнообразен. Если имеет значение цена вопроса, можно присмотреться к еврошиферу, который известен как ондулин. Одно из его достоинств – гибкость. Это позволяет укладывать ондулин на поверхности со сложным рельефом. Кроме того, материал продается по очень демократичной цене – от 26 грн./м2. Главные недостатки ондулина – небогатая цветовая гамма и небольшой гарантийный срок эксплуатации от производителя – порядка 15 лет. Предлагается на рынке и классический шифер: он дешевый, теплый, долговечный. «Главный его недостаток – шифер хрупкий. Он может лопнуть даже от крупного града», – рассказывает столичный прораб Юрий Герасименко. Впрочем, самый значительный недостаток шифера – он вреден для здоровья, поэтому этот материал запрещен в странах Евросоюза – входящий в его состав асбест считается канцерогеном.

Самым популярным кровельным материалом последнего десятилетия является черепица в разных вариациях. Самый бюджетный вариант – металлочерепица. Она яркая, прочная, легкая и при укладке не требует укрепления конструкций дома. «У металлочерепицы гладкая поверхность, благодаря чему с нее прекрасно стекает дождь и снег. Также при ее монтаже не требуется укреплять стропила и обрешетки, потому что этот кровельный материал достаточно легкий. А это – существенная экономия», – объясняет «Деньгам» сотрудник столичной монтажной компании «Проспект» Сергей Решетняк.

Радует и длительность эксплуатации крыш из металлочерепицы – более 20 лет гарантии от производителя. Важно помнить: при монтаже такой крыши не обойтись без прокладки шумо– , гидро– и пароизоляции. В отличие от другой версии черепицы – битумной. «Металлочерепица – очень шумная. Когда идет дождь, то эта «барабанная дробь» может даже мешать уснуть. Совсем другое дело – битумная черепица. Это – самое лучшее, что сегодня есть. И она бесшумная», – объясняет Виктор Царенко. Правда, за качество придется раскошелиться: один метр битумной черепицы обойдется где-то в 199 грн. За укладку мастерам платится отдельно. «Стоимость работ рассчитывается индивидуально. При этом учитывается, на какой высоте будут проводиться работы, какую площадь нужно покрыть и насколько сложный ее рельеф, а также какой кровельный материал будет использоваться. В среднем стоимость работ по укладке металлочерепицы без устройства стропильной системы обойдется клиенту в 160 грн./м2», – оценивает Сергей Решетняк.                                                               

Ставим окна

«Стоимость окна зависит от вида пакета, используемой фурнитуры и общей площади устанавливаемых окон. Например, окно с однокамерным стеклопакетом высотой 1,4 м и шириной 1,2 м с одной открывающейся створкой обойдется примерно в 860–890 грн.», – рассказал «Деньгам» специалист по работе с клиентами компании «Грандем» Юрий Глывук. Еще пару сотен, по его словам, придется потратить на установку подоконника и москитной сетки.

Отдельное внимание следует уделить выбору конструкции мансардных окон. Часто их нужно устанавливать в труднодоступных местах, где рукой к ручке окна не дотянешься. Удобным решением могут стать окна с центральной осью поворота створки и дистанционным управлением. Это позволяет сделать комфортным управление таким окном и легко проветривать мансарду в любую пору года.

Но прежде чем заказать изготовление и монтаж окна, его нужно выбрать. Для этого придется ответить на три основных вопроса.

Во-первых, из какого материала должно быть окно? Это может быть металлопластик или дерево. Самый доступный вариант – металлопластиковая конструкция.  Например, двустворчатое(одна створка – поворотно-откидная) двухкамерное металлопластиковое окно размером 1 м х 1,3 м с подоконником обойдется в 1,4-1,8 тыс. грн. Деревянные окна обычно в полтора-два раза дороже – 1,8-2,5 тыс. грн. за аналогичное изделие.

Во-вторых, какое стекло должно быть вставлено в окна? Тонированные смягчают прямые лучи солнца и защищают комнату от ультрафиолета. А еще есть в продаже окна с энергосберегающими стеклами. Например, i-стеклом, которое размещается внутри стеклопакета и обладает улучшенными свойствами теплоизоляции. Стоит оно всего на 5–10% дороже обычного стекла, однако используется украинскими компаниями крайне редко, в том числе по причине сложности его обработки.

Третий вопрос: сколько должно быть камер в стеклопакете? Ведь их может быть от одной до трех. Чем больше камер – тем выше энергосберегающие качества окна. Каждая камера заполнена воздухом, реже – инертным газом аргоном. Теплоизоляция при аргоне лучше, но стоит каждое такое окно на 15-20% дороже. Для равнинных областей средней полосы Украины оптимальны двухкамерные стеклопакеты.

Количество камер в самом оконном профиле варьируется в широких пределах – до 5 или даже 6. Разумеется, чем более сложный оконный профиль, тем он лучше держит тепло и стабильнее в работе.

«И никогда не экономьте на оконной фурнитуре. Лучше купите дешевое окно из тонкого металла, но с дорогой фурнитурой (ручки, петли, уплотнители, кронштейны, фиксаторы – ред.). Если этого не сделать – окно «покрутит», и оно «просядет» на петлях. Придется вызывать гарантийку, которой по силам исправить ситуацию только на некоторое время», – резюмирует Виктор Царенко. 

Стелим пол

«На линолеум производитель дает гарантию 12–15 лет. Но, поверьте, желание его заменить возникает куда раньше. Среди главных преимуществ линолеума – то, что он дешевый, его можно уложить самостоятельно, а также есть огромный выбор цветов и рисунков», – рассказывает столичный укладчик полов Константин Плавский. По его словам, этот материал не нужно даже наклеивать на стяжку, можно просто «зашить» плинтусами. А вот стыковочные швы придется обрабатывать с помощью холодной сварки. «Но получается все равно неидеально, часто места швов видны, как бы ты ни старался» , – констатирует Константин Плавский. Сейчас цена метра этого материала – от 40 грн. до 110 грн./м2. Разница между дорогим и дешевым линолеумом – в гигиеничности, мягкости, пружинистости, толщине и стойкости к внешним повреждениям. Дешевый линолеум может принести в дом химический запах, который будет выветриваться 5–8 дней.

Возможен стойкий запах «химии» и при покупке дешевого ковролина. Покрытие таким материалом полов в доме чревато возникновением аллергий. «Видов ковролина много. Они отличаются способом производства, длиной и видом ворса, а также способом настила. И для каждого вида помещения предусмотрен свой ковролин», – рассказывает директор компании «Благоустрій» Николай Васютик. В детской комнате покрытие должно легко чиститься, а значит, нужен густой ворс, чтобы частичкам грязи было сложнее забиться между ворсинок. Ковролин для столовой должен быть практически без ворса, в отличие от спальни, где часто ходят босиком и важно, чтобы при этом возникали приятные тактильные ощущения.

Слабым местом ковролина считается сложность выведения пятен и загрязнений. А вот если на полу уложены ламинат или паркетная доска, то проблем с пятнами не будет. «Обычно ламинатная доска длиной до 2 м, шириной 19–20 см и толщиной 7–8 мм. Она представляет собой «сэндвич». Верхний слой – прозрачная защитная оболочка, за которой идет пленка с рисунком. В основе – ДВП или ДСП. А нижний слой ламината защищает основу от воздействия влаги и температуры», – объясняет Константин Плавский. И предупреждает: этот материал нужно укладывать на специальную мягкую основу: шумопоглощающую «подложку». Такая основа идет и под паркетную доску, которая укладывается плавающим способом, то есть когда покрытие собирается в единое целое благодаря замковому профилю в торцах.

«Паркет будет в моде всегда, несмотря на то что он более капризный в уходе, чем другие напольные покрытия. Например, натуральное дерево всегда разбухает, впитывая влагу», – говорит Николай Васютик. К недостатку этого материала можно отнести и его цену – это самое дорогое напольное покрытие. Средняя стоимость квадратного метра паркетной доски – 300–400 грн. Еще минимум 35–40 грн. придется потратить на укладку мастером каждого квадратного метра.

Затраты на крышу, окна и пол среднего дома*

* Ориентировочно, затраты на работы, монтаж включены, площадь дома – 150 кв. м.

Сколько стоит пол*

 Сколько стоит крыша*

 Сколько стоят окна*

*По данным строительных гипермаркетов и специализированных ремонтных компаний. Первые два вида – двустворчатые с одной поворотно-откидной створкой, двухкамерный стеклопакет.

Журнал Деньги