В 2020 году банки Украины выдали на 36% ипотечных кредитов больше, нежели в 2019 году. Об этом свидетельствуют результаты опросов банков ,которые провел НБУ.
Так, в декабре 2020 банки выдали украинцам 743 кредита в сумме 521 млн. гривен. Всего в 2020 году было выдано ипотечных кредитов на 3,8 млрд. гривен. Эта сумма на 36% больше, нежели за аналогичный период 2019 года. Большая часть сделок (88%) на сумму 3,3 млрд. гривен была заключена в пяти банках страны.
Помимо этого, в ушедшем году увеличился средний размер кредита на приобретение жилья. Если в 2019 году его сумма составляла 516 тыс. гривен, то в 2020 она увеличилась до 663 тыс. гривен.
Чаще всего украинцы берут кредиты на вторичное жилье, нежели на новостройки. Количество ипотечных кредитов на вторичное жилье составили 85% от всех новых выдач.
Кроме того, согласно опросам банков, в 2020 году средняя эффективная процентная ставка на новые ипотечные кредиты упала. Если в декабре 2020 на вторичном рынке она составляла 14%, то в декабре 2019 года – 20,6%. На первичном рынке в 2019 году ставка была 21,5%, а в 2020 упала до 16,9%.
Новых ипотек с фиксированной процентной ставкой в 2020 году было заключено около 38%, в то время как в 2019 они составили более 70%.
Если смотреть по регионам, то больше всего ипотечных кредитов было выдано в Киеве – 1,5 тыс. на сумму 1,4 млрд. гривен или 37% от общей суммы кредитов. Далее области расположились в таком порядке:
- Киевская область – 646 ипотечных договоров (605 млн. гривен или 16%)
- Харьковская область - 617 договоров (296 млн. гривен или 8%)
- Львовская область - 345 договоров (240 млн. гривен)
- Днепропетровская область - 388 ипотечных договоров (192,5 млн. гривен)
Результаты ежемесячных опросов банков могут отличаться от официальной статистики НБУ, так как эту оценку банки дают сами себе.
- В Минфине пообещали, что с марта 2021 года украинцы смогут взять ипотеку на жилья всего под 7% годовых.
- С начала 2021 года цены на жилье в Украине упали.
